财产损害赔偿纠纷 （2016）辽08民终339号

根据诉辩观点，因原被告买卖合同无效而应赔偿原告损失的范围是本案争议焦点，即能否按回迁安置房屋价值对原告予以赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效在民法产生返还财产和赔偿损失的法律后果。关于损失的界定，包括缔约人因交易实际产生的直接损失和信赖合同有效而进一步能够产生的期待利益即间接损失。本案中，被告起诉买卖合同无效以及原告起诉赔偿损失期间，正值原讼争房屋开始动迁与回迁安置过程中。原告参与房屋动迁，而被告就动迁安置的被拆迁人主体问题与拆迁部门进行交涉，因此双方均明知道房屋动迁产生相应利益，而该利益在诉讼过程中现已实现。因此本案不属于重复诉讼，被告应根据其与原告的过错程度赔偿因合同无效造成原告的损失，即回迁安置房屋价值的70%。同时，原讼争房屋价值、被告支付回迁安置费用以及在生效判决中确定的被告应赔偿原告的损失部分，应予以扣除。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：被告冷汝安于本判决生效之日起10日内赔偿原告郑学武、孟宪霞损失78950.8元（（141534＋154126-95000-44098）×70%-30643.2）。案件受理费1773元由被告承担，鉴

根据诉辩观点，因原被告买卖合同无效而应赔偿原告损失的范围是本案争议焦点，即能否按回迁安置房屋价值对原告予以赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效在民法产生返还财产和赔偿损失的法律后果。关于损失的界定，包括缔约人因交易实际产生的直接损失和信赖合同有效而进一步能够产生的期待利益即间接损失。本案中，被告起诉买卖合同无效以及原告起诉赔偿损失期间，正值原讼争房屋开始动迁与回迁安置过程中。原告参与房屋动迁，而被告就动迁安置的被拆迁人主体问题与拆迁部门进行交涉，因此双方均明知道房屋动迁产生相应利益，而该利益在诉讼过程中现已实现。因此本案不属于重复诉讼，被告应根据其与原告的过错程度赔偿因合

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终339号上诉人（原审原告）：郑学武，男。委托代理人：孟宪霞，女。上诉人（原审原告）：孟宪霞，女。上诉人（原审被告）：冷汝安，男。上诉人郑学武、孟宪霞、冷汝安财产损害赔偿纠纷二审民事判决书一案，不服营口市西市区人民法院（2015）营西民一初字第875号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人郑学武……