破产债权确认纠纷 （2019）甘08民初37号

本案系新世纪房地产公司作为债权人在向海味坊餐饮公司管理人申报债权过程中，就债权是否存在引起的诉讼，故本案案由应为普通破产债权确认纠纷。对本案双方争议焦点问题分析认定如下：一、关于海味坊餐饮公司欠交的房屋租赁费数额如何计算的问题。本案中双方当事人对王金发、杨小燕代表海味坊餐饮公司与新世纪房地产公司签订的《营业房租赁合同》的真实性无异议，该合同为双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规规定，为有效合同。其一，关于房屋租赁期限的问题，《中华人民共和国合同法》第二百十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期合同”，海味坊餐饮公司与新世纪房地产公司签订的广成花园D区5号楼合同期限为2014年12月1日至2015年11月30日止；广成花园D区12号裙楼的租赁期限为2014年10月1日至2015年9月30日止，上述两份合同到期后，海味坊餐饮公司继续使用所租赁房屋，新世纪房地产公司未提出异议，双方之间的租赁合同为不定期租赁合同；其二，关于租赁费的问题，海味坊餐饮公司对5号楼2015年12月1日后及12号裙楼2015年10月1日后欠交

本案系新世纪房地产公司作为债权人在向海味坊餐饮公司管理人申报债权过程中，就债权是否存在引起的诉讼，故本案案由应为普通破产债权确认纠纷。对本案双方争议焦点问题分析认定如下：一、关于海味坊餐饮公司欠交的房屋租赁费数额如何计算的问题。本案中双方当事人对王金发、杨小燕代表海味坊餐饮公司与新世纪房地产公司签订的《营业房租赁合同》的真实性无异议，该合同为双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规规定，为有效合同。其一，关于房屋租赁期限的问题，《中华人民共和国合同法》第二百十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期合同”，海味坊餐饮公司与新

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书 （2019）甘08民初37号原告：平凉市新世纪房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省平凉市崆峒区船舱街**。法定代表人：雷某。委托诉讼代理人：李某。委托诉讼代理人：夏某，甘肃璞义律师事务所律师。被告：平凉市海味坊餐饮管理有限责任公司，，住所地甘肃省平凉市崆峒区广成花园**裙楼**商铺诉讼代表人：甘肃阿阳律师事务所，该企业管理人。委托诉讼代理人：王某1，甘肃阿阳律师……