物权保护纠纷 （2021）冀10民终2379号

该协议是原件，对真实性予以采信。租赁协议约定的租赁期限为自2001年11月1日至2011年11月1日，被告一直使用租赁土地，之后未签订租赁合同。原告提交2020年11月19日燕郊高新区综合执法局下发的责令限期改正（停工）通知书（燕城改通字［2020］第703号），责令按以下要求进行改正：自通知之日起七日内，自行清理搭建房屋内的物品，并自行拆除，清理擅自搭建的建筑物、构筑物及设施，恢复土地原状，逾期不改正的，将依法进行处理。被告对此不认可。法院认为，原告提交了证据原件，故对该证据的真实性予以采信。 一审法院认为，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案中，原告已依法取得了建设用地使用权，对涉案土地依法享有占有、使用和收益的权利。被告最初基于租赁合同占有土地，后租赁期限届满，未再签订租赁合同，一直占用土地，应当视为不定期租赁。原告现可以随时解除合同，要求被告刘国强返还土地，故对原告要求腾退土地的主张予以维护。2

该协议是原件，对真实性予以采信。租赁协议约定的租赁期限为自2001年11月1日至2011年11月1日，被告一直使用租赁土地，之后未签订租赁合同。原告提交2020年11月19日燕郊高新区综合执法局下发的责令限期改正（停工）通知书（燕城改通字［2020］第703号），责令按以下要求进行改正：自通知之日起七日内，自行清理搭建房屋内的物品，并自行拆除，清理擅自搭建的建筑物、构筑物及设施，恢复土地原状，逾期不改正的，将依法进行处理。被告对此不认可。法院认为，原告提交了证据原件，故对该证据的真实性予以采信。 一审法院认为，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。租赁期限六个月以上的

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2379号 上诉人（原审被告）：刘国强，男，1966年7月24日出生，汉族，住河北省三河市。 委托诉讼代理人：刘孟夏，北京市东岩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：三河市思菩兰集团有限公司，住所地河北省三河市燕郊思菩兰路1号。 法定代表人：齐福才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈华静，河北天枢律师事务所律师。 上诉人刘国强……