所有权确认纠纷 （2018）黔27民终212号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应恪守履行。原告周林与被告口头达成的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的协议，依法应予保护。虽然双方对房屋过户问题未作约定，但原告已经支付了房屋的对价，并实际占有、使用房屋和持有该房屋的所有权证书，依照法律规定对房屋所有权享有排他权。为此，原告请求被告按照双方协议的目的办理房屋所有权过户手续，符合法律规定，依法予以支持。被告辩称卫生间、厨房不在出让范围内，因卫生间和厨房在购买前即由被告实际占有并使用，在房屋出让后也交由原告使用，且卫生间、厨房作为房屋不可缺失的部分，购房时应是整体转让给原告，故对被告的辩解理由，依法不予采纳。被告还辩称涉及前妻陈昌莲的权利，认为应该通知陈昌莲到庭。因房屋系被告夫妻在婚姻存续期间共同转让，故本案并未涉及或损害陈昌莲的利益。现原告起诉要求登记的产权人即本案被告协助办理过户手续并无不当，依法予以支持。被告辩称因原告不办理过户手续给其造成损失，与本案不属同一法律关系，被告可循其他合法途径予以解决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规

周开华、周林所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终212号上诉人（原审被告）：周开华，男，1968年1月30日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县。被上诉人（原审原告）：周林，男，1967年4月20日生，汉族，贵州省贵定县人，农民，初中文化，家住贵定县昌明镇（原旧治镇）南门路*号，现住贵定县。上诉人周开华因与被上诉人周林所有权确认纠纷一案，不服贵定县人民法院（2017）黔……