所有权确认纠纷 （2018）皖08民终508号
裁判要旨
《物权法》第十五条规定：“当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，原、被告于2017年8月10日签订的协议合法有效，赵琼在履行协议后，可以取得该房屋的所有权。协议虽约定赵琼有先行付款的义务，但协议对如何付款、如何过户未进行约定，在协议履行过程中，赵琼委托中介机构办理过户手续，将应付款进行资金托管，并未违反协议约定，被告不同意资金托管，导致协议未履行，不能以此认定赵琼违反协议约定。根据协议约定的先后履行顺序，赵琼在向法院交付应付款43万元后，应视为其履行了合同义务，因此，被告应向赵琼交付房屋，协助赵琼办理过户手续。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、位于安庆市宜秀区书香一品22幢2单元1103室房屋归原告赵琼所有，被告杨艺协助原告赵琼办理过户手续；二、被告杨艺、杨映保、赵齐青于2018年春节前搬出该房屋向原告赵琼交付；三、被告杨艺、杨映保、赵齐青应收款43万元及交付的363199.06元在原告过户后从本院领取。
摘要
杨艺、杨映保所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖08民终508号上诉人（原审被告）：杨艺，女，1992年8月4日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。上诉人（原审被告）：杨映保，男，1969年10月19日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。上诉人（原审被告）：赵齐青，女，1967年3月11日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：杨登科，安徽大雷律师事务所律师。被上诉人……