物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终8001号

本案系物业服务合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，党晓莺与陕西瀚博公司签订了《商品房买卖合同》，万科物业公司作为物业服务单位与党晓莺所在小区的建设单位陕西瀚博公司签订了《前期物业服务合同》，并为党晓莺所在小区提供了物业服务，且合同亦确定了交纳物业服务费、垃圾处理费、电梯费、公摊电费、固定暖气费及车位费等标准，约定业主应当自陕西瀚博公司交付使用通知书约定的房屋交付之日起交纳物业服务费，因陕西瀚博公司原因尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费由陕西瀚博公司全额交纳。陕西瀚博公司于2014年11月3日已经向党晓莺邮寄了交付使用通知书，因此万科物业公司要求党晓莺交纳2014年11月5日至2016年12月31日物业服务费、垃圾处理费、电梯费、公摊电费、固定暖气费及车位费的诉讼请求，予以支持。党晓莺房产的建筑面积为127.25平方米，党晓莺应向万科物业公司支付物业服务费5919.59元，垃圾处理费155.2元，电梯费1151.07元，公摊电费490.82元，固

本案系物业服务合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，党晓莺与陕西瀚博公司签订了《商品房买卖合同》，万科物业公司作为物业服务单位与党晓莺所在小区的建设单位陕西瀚博公司签订了《前期物业服务合同》，并为党晓莺所在小区提供了物业服务，且合同亦确定了交纳物业服务费、垃圾处理费、电梯费、公摊电费、固定暖气费及车位费等标准，约定业主应当自陕西瀚博公司交付使用通知书约定的房屋交付之日起交纳物业服务费，因陕西瀚博公司原因尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费由陕西瀚博公司全额

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8001号上诉人（原审被告）：党晓莺，女，1980年3月23日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：王建苗，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：田均武，陕西菲格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安市万科物业服务有限公司，住所地西安市雁塔区南二环西段南侧新地城第二幢3单元19层31903号房。法定代表人：汪楠钦，该……