返还原物纠纷 （2019）甘01民终2847号

物权法第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本条是对返还原物请求权的规定，该权利构成要件有三：一为请求权人须为所有权人；二为被请求人须为无权占有；三为请求时标的物依然存在。何颖红辩称案涉601室房屋系其和前夫解辉借用解洪欣名义共同购买的，房屋的实际所有权人系何颖红和解辉。案涉房屋系解洪欣与师璋瑛所在单位分配给其夫妻二人的回迁安置房屋，拆迁协议载明解洪欣系被拆迁人，案涉房屋维修基金3852元系解洪欣交纳，房屋产权最初亦登记在解洪欣名下，解洪欣去世后该房屋产权转移登记至师璋瑛名下，房屋权利性质为经济适用住房。根据拆迁协议可知，西北设计院为稳定人才，解决专业技术人员和各方面骨干的住房问题将原楼房拆除，新建职工住宅楼，故该房屋具有出售对象特定、售房价位低廉等特点，且与职工工龄、贡献等相关联，房屋销售价具有明确的人身属性和福利性质。故本案涉案房屋的权属不宜采用实际缴款人或居住使用人系房屋产权所有人的推定方式。原告何颖红与解辉在夫妻关系存续期间虽长期居住使用案涉房屋，但因师璋瑛、解洪欣与解辉存在父母子女关系，其二人居住使用房屋尚不足以间接证明师璋瑛、解洪欣有处分即赠与的

物权法第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本条是对返还原物请求权的规定，该权利构成要件有三：一为请求权人须为所有权人；二为被请求人须为无权占有；三为请求时标的物依然存在。何颖红辩称案涉601室房屋系其和前夫解辉借用解洪欣名义共同购买的，房屋的实际所有权人系何颖红和解辉。案涉房屋系解洪欣与师璋瑛所在单位分配给其夫妻二人的回迁安置房屋，拆迁协议载明解洪欣系被拆迁人，案涉房屋维修基金3852元系解洪欣交纳，房屋产权最初亦登记在解洪欣名下，解洪欣去世后该房屋产权转移登记至师璋瑛名下，房屋权利性质为经济适用住房。根据拆迁协议可知，西北设计院为稳定人才，解决专业技术人员和各方

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终2847号上诉人（原审被原告）：何颖红，女，1968年11月25日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：解双歌，男，1995年10月8日出生，汉族，住兰州市城关区,何颖红之子。被上诉人（原审原告）：师璋瑛，女，1939年3月9日出生，汉族，现住天津市河**。上诉人何颖红因与被上诉人师璋瑛返还原物纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院……