房屋买卖合同纠纷 （2020）豫01民终18216号

双方当事人签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，为有效合同，当事人有义务按照相关约定履行自己的义务。原告依约已通过银行支付给被告杜淑娟11万元定金，由第三人代收定金1.5万元。合同履行中，被告杜淑娟以其行为表明不再履行主要义务，原告诉请要求解除房屋买卖合同于法有据，该院予以支持。但其提存至第三人的175000元，要求被告按定金予以返还，因原告没有提供充足的证据证明该款项提存时已有效通知到被告，该院不予支持。综上，被告杜淑娟除应返还已收到的11万元定金外，另向原告李现坤支付定金12.5万元。因合同解除，第三人代收的款项应返还给原告。因被告违约，致使原告的合同目的无法实现，中介费则应由被告杜淑娟承担，因原告已将中介费支付给第三人，第三人不再返还，由被告杜淑娟另行支付给原告李现坤。原告要求被告承担律师费用及担保费的诉讼请求，无事实和法律依据，该院不予支持。被告刘军在房屋买卖合同中约定对被告杜淑娟的债务承担连带责任，应视为对杜淑娟的主债务承担连带责任保证。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第八十九

双方当事人签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，为有效合同，当事人有义务按照相关约定履行自己的义务。原告依约已通过银行支付给被告杜淑娟11万元定金，由第三人代收定金1.5万元。合同履行中，被告杜淑娟以其行为表明不再履行主要义务，原告诉请要求解除房屋买卖合同于法有据，该院予以支持。但其提存至第三人的175000元，要求被告按定金予以返还，因原告没有提供充足的证据证明该款项提存时已有效通知到被告，该院不予支持。综上，被告杜淑娟除应返还已收到的11万元定金外，另向原告李现坤支付定金12.5万元。因合同解除，第三人代收的款项应返还给原告。因被告违约，致使原告的合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终18216号上诉人（原审被告）：杜淑娟，女，1969年1月3日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：周登林，河南中赢旗晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦文臣，河南中赢旗晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李现坤，男，1985年6月16日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：赵志昌，河南举直律师事务所律师。委托诉讼代理……