房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终1037号

租赁合同期满终止，豪泰酒店占有、使用土地勘测规划院所有的房屋无合同依据，损害了土地勘测规划院合法权益，应立即腾让、返还房屋，并参照评估报告及生效判决确定的2014年9月1日至2015年8月31日期间租金标准支付占有使用费。土地勘测规划院诉请的其他损失无合同依据，不予支持。豪泰酒店称不退房基于合同约定的优先承租权，原合同应继续履行，土地勘测规划院收回房屋违反合同，应赔偿相应损失，因房屋处于豪泰酒店非法占有状态，土地勘测规划院尚未对外招租，所谓同等条件并不存在，豪泰酒店抗辩房屋收回相应损失无事实依据，不能成立。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条之规定，判决：一、合肥豪泰商务酒店有限责任公司于判决生效之日起十日内返还安徽省土地勘测规划院坐落于合肥市徽州大道287号面积为2793.5平方米的房屋；二、合肥豪泰商务酒店有限责任公司于判决生效之日起十日内支付安徽省土地勘测规划院2015年9月1日至2015年9月30日的房屋占有使用费67044元及此后实际产生的房屋占有使用费（2015年10月1日起至房屋腾让之日的占有使用费，按照67044元／月标准计算）；三、驳回安

租赁合同期满终止，豪泰酒店占有、使用土地勘测规划院所有的房屋无合同依据，损害了土地勘测规划院合法权益，应立即腾让、返还房屋，并参照评估报告及生效判决确定的2014年9月1日至2015年8月31日期间租金标准支付占有使用费。土地勘测规划院诉请的其他损失无合同依据，不予支持。豪泰酒店称不退房基于合同约定的优先承租权，原合同应继续履行，土地勘测规划院收回房屋违反合同，应赔偿相应损失，因房屋处于豪泰酒店非法占有状态，土地勘测规划院尚未对外招租，所谓同等条件并不存在，豪泰酒店抗辩房屋收回相应损失无事实依据，不能成立。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条之规定，判决：一、合肥

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终1037号上诉人（原审被告）：合肥豪泰商务酒店有限责任公司，住所地安徽省合肥市徽州大道287号，组织机构代码66948932-X。法定代表人：许良传，总经理。委托代理人：戴竹，安徽正申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽省土地勘测规划院，住所地安徽省合肥市经济技术开发区繁华大道302号，组织机构代码48500410-5。法定代表……