确认合同无效纠纷 （2017）京01民终2351号

鉴于涉案土地的性质已经发生变化，房屋的性质需要有关部门予以认定，本案目前不宜行实体处理。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，裁定如下：驳回昌腾公司的起诉。二审中，各方当事人未提交新证据。对当事人争议的事实本院进行了审查，查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，双方签订合同时涉案土地为集体土地，现该土地被政府征收为国有土地，并登记在中国人民武装警察部队北京指挥学院名下。由此可见，双方的纠纷与土地征收问题相关联，而土地征收问题不属于法院民事诉讼的受理范围，故一审法院驳回昌腾公司的起诉并无不当。综上，昌腾公司的上诉请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　志雄审判员　郭　　勇审判员　王　　贺二〇一七年三月二十七日书记员　王　　然 来源：百度“马 克 数据网”

鉴于涉案土地的性质已经发生变化，房屋的性质需要有关部门予以认定，本案目前不宜行实体处理。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，裁定如下：驳回昌腾公司的起诉。二审中，各方当事人未提交新证据。对当事人争议的事实本院进行了审查，查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，双方签订合同时涉案土地为集体土地，现该土地被政府征收为国有土地，并登记在中国人民武装警察部队北京指挥学院名下。由此可见，双方的纠纷与土地征收问题相关联，而土地征收问题不属于法院民事诉讼的受理范围，故一审法院驳回昌腾公司的起诉并无不当。综上，昌腾公司的上诉请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终2351号上诉人(原审原告)：北京昌腾房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区马池口镇土楼村。法定代表人：侯军，总经理。委托诉讼代理人：贺磊，男，该公司职员。被上诉人(原审被告)：李洪，男，1971年4月4日出生。上诉人北京昌腾房地产开发有限公司(以下简称昌腾公司)因与被上诉人李洪确认合同无效纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）……