居间合同纠纷 （2014）长中民二终字第05837号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，嘉业公司作为居间方，促成了陈某与购房人陈涤科之间签订了《房屋买卖合同》，嘉业公司与陈某之间形成了居间合同关系，且嘉业公司已促成陈某与购房人陈涤科签订了《房屋买卖合同》，其合同义务已经履行完毕，陈某作为委托人，应当向嘉业公司支付报酬，但双方签订的合同约定由购房人陈涤科支付佣金，购房人陈涤科已按合同实际支付了2%的佣金，根据合同约定，陈某无须再另行支付其他费用。但陈某于合同签订的次日出具承诺，待房屋买卖完成后，另行奖励嘉业公司员工20000元。在庭审过程中，陈某陈述，该份承诺系在嘉业公司员工陈东红胁迫的情况下所写，并非陈某的真实意思表示，且陈某承诺支付的对象并非嘉业公司，应为嘉业公司员工陈东红，因此，嘉业公司无权要求陈某依据该承诺要求陈某另行支付20000元。根据《本人承诺》的内容显示，该份承诺中所记载的内容均为陈某本人所写，陈某主张系嘉业公司员工陈东红胁迫所写，但未能提供充分证据予以佐证，该院不予支持，对该份《本人承诺》的真实性、合法性，该院予以确认。此外，承诺中虽载明陈某支付奖励给嘉业公

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，嘉业公司作为居间方，促成了陈某与购房人陈涤科之间签订了《房屋买卖合同》，嘉业公司与陈某之间形成了居间合同关系，且嘉业公司已促成陈某与购房人陈涤科签订了《房屋买卖合同》，其合同义务已经履行完毕，陈某作为委托人，应当向嘉业公司支付报酬，但双方签订的合同约定由购房人陈涤科支付佣金，购房人陈涤科已按合同实际支付了2%的佣金，根据合同约定，陈某无须再另行支付其他费用。但陈某于合同签订的次日出具承诺，待房屋买卖完成后，另行奖励嘉业公司员工20000元。在庭审过程中，陈某陈述，该份承诺系在嘉业公司员工陈东红胁

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民二终字第05837号上诉人（原审被告、反诉原告）陈某。委托代理人董仁周，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）长沙市嘉业房地产顾问有限公司。法定代表人张拥军，该公司总经理。委托代理人袁金龙，湖南竞茂律师事务所律师。上诉人陈某与上诉人长沙市嘉业房地产顾问有限公司（以下简称嘉业公司）居间合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花……