共有纠纷 （2016）沪01民终11600号

公民的合法财产受法律保护。本案中，XX房XX号房屋被拆迁，被拆迁人为罗建跃、罗颖、盛月敏、徐某、蔡某共五人，故上述五人均为被拆迁安置对象，对被拆迁安置的房屋及相应拆迁补偿款享有权利。根据拆迁口径，该户共享有有证建筑面积180平方米，应建未建建筑面积220平方米，其中属于罗建跃、罗颖的应建未建面积为160平方米。因此罗建跃、罗颖可享有拆迁货币补偿款约为296,000元。罗建跃、罗颖并非被拆迁房屋权利人，也从未在被拆迁房屋中居住，因此除对按应建未建面积享有的过渡费15,360元（160平方米×8元×12个月）享有权利外，对其余拆迁补偿款均不享有权利。考虑到房屋面积及购房价等因素，罗建跃、罗颖可以享有安置房面积约为84.57平方米，据此法院确认XX路XX室房屋产权归罗建跃、罗颖所有，其余三套房屋产权归盛月敏、徐某、蔡某共有。罗建跃、罗颖需按照20,000元/平方米的标准酌情支付盛月敏、徐某、蔡某3.96平方米面积差额折价款79,200元。徐某1表示其应得的拆迁补偿款份额归徐某所有，系其对自身权利处分，并无不当，法院予以准许。关于盛月敏、徐某、蔡某主张徐某1支付徐某100,000元的理由，遭罗

公民的合法财产受法律保护。本案中，XX房XX号房屋被拆迁，被拆迁人为罗建跃、罗颖、盛月敏、徐某、蔡某共五人，故上述五人均为被拆迁安置对象，对被拆迁安置的房屋及相应拆迁补偿款享有权利。根据拆迁口径，该户共享有有证建筑面积180平方米，应建未建建筑面积220平方米，其中属于罗建跃、罗颖的应建未建面积为160平方米。因此罗建跃、罗颖可享有拆迁货币补偿款约为296,000元。罗建跃、罗颖并非被拆迁房屋权利人，也从未在被拆迁房屋中居住，因此除对按应建未建面积享有的过渡费15,360元（160平方米×8元×12个月）享有权利外，对其余拆迁补偿款均不享有权利。考虑到房屋面积及购房价等因素，罗建跃、罗颖可以享

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11600号上诉人（原审被告）：盛月敏，女，1959年3月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：徐某，女，1981年3月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：蔡某，男，2007年4月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：徐某（系蔡某之母），住同蔡某。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：杨惠泉，上……