房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂荆州中民三终字第00130号

一、上诉人冉勇军与被上诉人万东方签订的房屋买卖合同中约定被上诉人万东方支付购房款的付款方式分为三期：双方在签字之日起被上诉人万东方应付购房款的35%，上诉人冉勇军将房产证、土地证到两部门申报转换为被上诉人万东方的户名时，被上诉人万东方应付总购房款的35%，待两部门的两证全部过户完毕后，被上诉人东方应将购房余款一次性付给上诉人冉勇军。从上述约定可以看出，上诉人冉勇军与被上诉人万东方互负债务，双方未约定履行顺序，即应同时履行。被上诉人万东方的诉讼请求为判令上诉人冉勇军协助办理所买卖房屋的过户手续，即应审查被上诉人万东方是否依约履行了其付款义务，上诉人冉勇军未协助办理房屋过户手续是否违反合同约定。原审查明被上诉人万东方已支付购房款598000元，上诉人冉勇军认可以双方租赁合同中未履行部分的租金冲抵购房款，但被上诉人万东方是否依约按期足额支付第二期购房款，原审未予查清。故原审认定被上诉人万东方依约履行了相应义务，依据不足。二、被上诉人万东方的诉讼请求为判令上诉人冉勇军协助办理所买卖房屋即登记于上诉人冉勇军名下座落于监利县容城镇国庆村实中路房屋中一楼靠北两间门面房屋的过户手续，审判决上诉人冉勇军

一、上诉人冉勇军与被上诉人万东方签订的房屋买卖合同中约定被上诉人万东方支付购房款的付款方式分为三期：双方在签字之日起被上诉人万东方应付购房款的35%，上诉人冉勇军将房产证、土地证到两部门申报转换为被上诉人万东方的户名时，被上诉人万东方应付总购房款的35%，待两部门的两证全部过户完毕后，被上诉人东方应将购房余款一次性付给上诉人冉勇军。从上述约定可以看出，上诉人冉勇军与被上诉人万东方互负债务，双方未约定履行顺序，即应同时履行。被上诉人万东方的诉讼请求为判令上诉人冉勇军协助办理所买卖房屋的过户手续，即应审查被上诉人万东方是否依约履行了其付款义务，上诉人冉勇军未协助办理房屋过户手续是否违反合同约定。原

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂荆州中民三终字第00130号诉人（原审被告）冉勇军，个体经营者。委托代理人胡毅，湖北司典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）万东方，个体经营者。委托代理人陈瑞光。被上诉人（原审原告）唐芳梅。原审被告杨海霞，个体经营者。上诉人冉勇军因与被上诉人万东方、唐芳梅、原审被告杨海霞房屋买卖合同纠纷一案，不服监利县人民法院（2014）鄂监利民初字第006……