房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终1219号

根据李利平提供的证据已证实其将全部购房款交给郑州建工公司东润豪景工程项目部，而郑州建工公司抗辩其并未承揽东润豪景19号楼的施工，亦未成立郑州建工公司东润豪景项目部，且李利平提供的《协议书》及《房屋认购书》中董天贵并非其公司的职工及代理人。以上抗辩理由郑州建工公司提供的证据并未证明。李利平与郑州建工公司东润豪景工程项目部签订的《协议书》及《房屋认购书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务，由于项目部没有合法主体资格，对外不能承担责任，故该项目部的债务应由郑州建工公司来承担。当事人行使解除权必须符合合同约定的解除条件或出现法定解除事由。本案中双方未在合同中约定合同解除权行使的条件，李利平主张因郑州建工公司迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的而解除合同。根据当事人提交的证据及查证的事实显示，郑州建工公司存在迟延履行主要债务，导致合同根本无法履行情形，故李利平要求确认其与郑州建工公司东润豪景工程项目部签订的《协议书》及《房屋认购书》解除，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据

根据李利平提供的证据已证实其将全部购房款交给郑州建工公司东润豪景工程项目部，而郑州建工公司抗辩其并未承揽东润豪景19号楼的施工，亦未成立郑州建工公司东润豪景项目部，且李利平提供的《协议书》及《房屋认购书》中董天贵并非其公司的职工及代理人。以上抗辩理由郑州建工公司提供的证据并未证明。李利平与郑州建工公司东润豪景工程项目部签订的《协议书》及《房屋认购书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务，由于项目部没有合法主体资格，对外不能承担责任，故该项目部的债务应由郑州建工公司来承担。当事人行使解除权必须符合合同约定的解除条

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1219号上诉人（原审被告）：郑州建工集团有限责任公司（变更前的名称为郑州建工集团有限公司）。法定代表人：贺中选，该公司总经理。委托诉讼代理人：靳振兴，男，1968年6月6日出生，汉族，郑州建工集团有限责任公司副总。委托诉讼代理人……