确认合同无效纠纷 （2020）苏01民终11210号

上诉人所提供的证据无法认定两被上诉人恶意串通签订购房合同是错误的。2、即使双方当事人签订购房合同的意思表示真实，因为案涉房屋系周华明与郭玉琴的夫妻共同财产，周华明在未得到郭玉琴事前授权或事后追认的情况下处分财产，系无权处分，该处分行为无效。3、周萍明知案涉房屋为父母的夫妻共同财产，任由父亲一人与其办理过户登记手续，明知案涉房屋由周俊一家长期居住却刻意隐瞒过户信息，且案涉房屋买卖合同约定价格明显低于市场价值。周萍不构成善意取得，不能取得案涉房屋所有权。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。周萍辩称，案涉房屋登记在周华明名下，且周萍在一审中申请证人出庭证明了郭玉琴知晓并同意将案涉房屋转让给周萍，周华明对案涉房屋有处分权，案涉房屋买卖合同合法有效。案涉房屋交易价格合理，且交易过程符合老年人进行现金交易的习惯。综上，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。周华明未作答辩。周俊向一审法院起诉请求：1、确认周华明与周萍签订的《南京存量房买卖合同》无效，把房屋产权回转登记至周华明名下；2、诉讼费由周华明和周萍负担。一审法院认定事实：周华明与郭玉琴系夫妻关系，二人育有一子即周俊、一女即周萍，郭玉琴

上诉人所提供的证据无法认定两被上诉人恶意串通签订购房合同是错误的。2、即使双方当事人签订购房合同的意思表示真实，因为案涉房屋系周华明与郭玉琴的夫妻共同财产，周华明在未得到郭玉琴事前授权或事后追认的情况下处分财产，系无权处分，该处分行为无效。3、周萍明知案涉房屋为父母的夫妻共同财产，任由父亲一人与其办理过户登记手续，明知案涉房屋由周俊一家长期居住却刻意隐瞒过户信息，且案涉房屋买卖合同约定价格明显低于市场价值。周萍不构成善意取得，不能取得案涉房屋所有权。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。周萍辩称，案涉房屋登记在周华明名下，且周萍在一审中申请证人出庭证明了郭玉琴知晓并同意将案涉房屋转让给周

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11210号上诉人（原审原告）：周俊，男，1967年1月21日出生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：王琦，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周华明，男，1942年11月24日出生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：周萍（系周华明之女），女，1970年3月31日出生，汉族，住南京市秦淮区。被上诉人（原审……