房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1199号

刘燕与程绪亮签订的《存量房买卖合同》及补充协议，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规，合法有效，双方应受此约束。程绪亮抗辩涉案房屋系夫妻共同财产，其无权处分，一审法院认为涉案房屋登记在程绪亮个人名下，根据不动产物权登记公示、公信原则，刘燕有理由相信程绪亮有权处分该不动产，故程绪亮此节抗辩理由，不予采纳。程绪亮2016年3月25日以家庭原因为由短信通知刘燕解除涉案合同不符合合同约定解除或法定解除的情形，不发生合同解除的法律后果。现刘燕诉请要求程绪亮按照合同及补充协议约定继续履行相应义务，即办理涉案房屋及车位的产权转移登记手续，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：程绪亮继续履行与刘燕2016年1月19日签订的《存量房买卖合同》及补充协议，自判决生效之日起十日内协助刘燕办理合市滨湖区洞庭路2586号佳源都市6幢1006室（房权合产字第××号号）及车库10645（房权合产字第××号号）的产权转移登记手续。本案一审案件受理费13980元，保全费5000元，合计18980元，由程绪亮负

刘燕与程绪亮签订的《存量房买卖合同》及补充协议，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规，合法有效，双方应受此约束。程绪亮抗辩涉案房屋系夫妻共同财产，其无权处分，一审法院认为涉案房屋登记在程绪亮个人名下，根据不动产物权登记公示、公信原则，刘燕有理由相信程绪亮有权处分该不动产，故程绪亮此节抗辩理由，不予采纳。程绪亮2016年3月25日以家庭原因为由短信通知刘燕解除涉案合同不符合合同约定解除或法定解除的情形，不发生合同解除的法律后果。现刘燕诉请要求程绪亮按照合同及补充协议约定继续履行相应义务，即办理涉案房屋及车位的产权转移登记手续，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1199号上诉人（原审被告）：程绪亮，男，1984年2月13日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：尹奇，安徽汉合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘燕，女，1981年2月24日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托诉讼代理人：李少庆，安徽协利律师事务所律师。委托诉讼代理人：董冬，安徽协律师事务所律师。上诉人程绪亮因与被上诉人……