房屋租赁合同纠纷 （2016）粤0402民初2118号

被告于2015年12月28日向原告发出《关于撤场时间的告知函》中表述为希望原告撤场并交还商铺，之后双方就撤场的问题进行协商未达成一致意见的情况下，被告并未进一步要求原告撤场并解除合同，合同仍在履行，且被告在2016年3月23日的复函及庭审中明确表示该《告知函》并无解除合同的意思表示。因此，从函件内容及双方履行合同的实际，均不能认定被告发函系解除合同的行为，原告请求确认被告解除《房屋租赁合同》的行为无效，没有事实依据，本院不予支持。原、被告签订的《珠海国际大厦商业广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效。原告要求判决继续履行合同，被告认可合同并未解除，但认为合同能否履行至约定的日期无法预料，如此情况下，合同现虽仍在履行，但由于被告的发函行为及对继续履行合同不明确的态度，原告通过诉讼形式要求判令继续履行，符合法律关于合同履行的规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第二百一十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：一、原告珠海市文华书城有限公司与被告珠海经济特区

被告于2015年12月28日向原告发出《关于撤场时间的告知函》中表述为希望原告撤场并交还商铺，之后双方就撤场的问题进行协商未达成一致意见的情况下，被告并未进一步要求原告撤场并解除合同，合同仍在履行，且被告在2016年3月23日的复函及庭审中明确表示该《告知函》并无解除合同的意思表示。因此，从函件内容及双方履行合同的实际，均不能认定被告发函系解除合同的行为，原告请求确认被告解除《房屋租赁合同》的行为无效，没有事实依据，本院不予支持。原、被告签订的《珠海国际大厦商业广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效。原告要求判决继续履行合同，被告认可合同并未解除，但认为合同能

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0402民初2118号原告：珠海市文华书城有限公司，住所地珠海市拱北迎宾南路1013号国际大厦负一层。法定代表人：李锦志，执行董事。委托诉讼代理人：赵希琼，广东晨光律师事务所律师。委托诉讼代理人：张满兹，广东晨光律师事务所律师助理。被告：珠海经济特区珠光房产开发有限公司，住所地珠海市拱北夏湾港昌路246号401室。法定代表人：邓伟群，董事长……