排除妨害纠纷 （2016）晋02民终801号

被告张栓子在未取得房屋产权的前提下，占有、使用本属于原告汇洋公司开发的房屋，应承担相应的责任，故对原告要求被告退出位于大同市矿区新平旺街道安新花园6栋1单元4号房屋的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告赔偿损失20000元的诉求，因其未能提供客观依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条（二）项的规定，判决：一、被告张栓子于判决生效后七日内腾出原告山西汇洋房地产开发有限公司所有的位于大同市矿区新平旺街道安新花园6栋1单元4号房屋；二、驳回原告山西汇洋房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费300元（原告已预交），由被告承担。本院二审中，上诉人提交了付款凭证、采暖管理费用收据，欲证明甑增坡是诉争房屋工程的实际承包人，且未结算。被上诉人提交了劳动合同书、证明袁玲为被上诉人处员工的证明、中标通知书、集资建房合作协议等证据，欲证明被上诉人具有房屋的所有权。对原审查明的事实，当事人均无异议，本院予以确认。本院认为，上诉人张栓子代理人甄增坡以上诉人的名义与被上诉人签订《同煤集团安新花园购房预约订单》，约定由上诉人预定同煤集团安新花园的房屋，并按约定的日期及价款同被

被告张栓子在未取得房屋产权的前提下，占有、使用本属于原告汇洋公司开发的房屋，应承担相应的责任，故对原告要求被告退出位于大同市矿区新平旺街道安新花园6栋1单元4号房屋的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告赔偿损失20000元的诉求，因其未能提供客观依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条（二）项的规定，判决：一、被告张栓子于判决生效后七日内腾出原告山西汇洋房地产开发有限公司所有的位于大同市矿区新平旺街道安新花园6栋1单元4号房屋；二、驳回原告山西汇洋房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费300元（原告已预交），由被告承担。本院二审中，上诉人提交了付款凭证、采

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终801号上诉人（原审被告）：张栓子。委托诉讼代理人:王宏，山西立明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西汇洋房地产开发有限公司，住所地山西省太原市迎泽区南内环街285号1栋。法定代表人:高俄庭，职务董事长。委托诉讼代理人:郭军，山西乌金律师事务所律师。上诉人张栓子与因被上诉人山西汇洋房地产开发有限公司（以下简称汇洋公司）排除妨害纠……