确认合同有效纠纷 （2015）大民二终字第01240号

反诉原告与反诉被告于2013年5月24日所签订的土地转包合同，是双方当事人的真实意思表示，并且该合同经过乡政府、村委会、司法所共同见证、备案，反诉被告已将转包的土地及地上附着物以合理的价格转让给反诉原告，并已交付给反诉原告，现在一直由反诉原告占有使用，该合同依法有效，故反诉原告的诉讼请求本院予以支持。另反诉被告辩驳，所转让的土地及附着物是大连鸿瑞电力设备制造有限公司的意见，本院不予支持。因为，土地的流转仍为农用地，性质未改变，地上的附着物至今仍未取得任何手续，也没有证据证明系大连鸿瑞电力设备制造有限公司的。假如该说法成立，因在签订该合同及交付手续时，反诉被告王兴涛是该公司占90%的控股股东，则反诉原告有理由相信他对该土地及附着物有处分权，反诉原告取得该不动产时应是善意的。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干意见第二百三十五条之规定，判决如下：确认反诉原告唐连坤、杨峰与反诉被告王兴涛、孙丽于2013年5月24日所签订的土地转包合同依法有效。案件受理费（

反诉原告与反诉被告于2013年5月24日所签订的土地转包合同，是双方当事人的真实意思表示，并且该合同经过乡政府、村委会、司法所共同见证、备案，反诉被告已将转包的土地及地上附着物以合理的价格转让给反诉原告，并已交付给反诉原告，现在一直由反诉原告占有使用，该合同依法有效，故反诉原告的诉讼请求本院予以支持。另反诉被告辩驳，所转让的土地及附着物是大连鸿瑞电力设备制造有限公司的意见，本院不予支持。因为，土地的流转仍为农用地，性质未改变，地上的附着物至今仍未取得任何手续，也没有证据证明系大连鸿瑞电力设备制造有限公司的。假如该说法成立，因在签订该合同及交付手续时，反诉被告王兴涛是该公司占90%的控股股东，则

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第01240号上诉人（原审反诉被告）：王兴涛，无职业。上诉人（原审反诉被告）：孙丽，无职业。二上诉人共同委托代理人：金水石，辽宁圣邦律师事务所律师。被上诉人（原审反诉原告）：唐连坤，无职业。委托代理人：刘传科，辽宁昌信律师事务所律师。被上诉人（原审反诉原告）：杨峰，无职业。原审反诉原告唐连坤、杨峰与原审反诉被告王兴涛、孙丽确认合同有效……