房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终3887号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的事实的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应依约履行。宁海泳在协议履行期间搬离租赁房屋，未履行协议约定，现协议实际已经解除，双方已无履行可能，故确认解除双方签订的《房屋租赁协议》。关于水电费，宁海泳自认尚欠原告电费1040元，对其余水电费不予认可，因赵志云提交的证据不足以证明其主张的水电费数额，故认定宁海泳尚欠赵志云电费1040元，对其他水电费用不予认可。关于水道清理费，宁海泳称其已经支付给赵志云2**元，同意支付赵志云具有收据的费用400元，赵志云提交三份抽化粪池的费用收据（200元／份），故认定宁海泳尚欠赵志云水道清理费400元。关于煤费，赵志云仅提交三张照片不足以证明其主张数额，宁海泳对此项费用不认可，且宁海泳称已支付赵志云岳父200元的煤费，故对赵志云此项诉请，不予支持。关于租金损失费用，赵志云称双方口头约定若宁海泳提出不租赁赵志云房屋，需提前3个月告知赵志云，宁海泳对此不予认可。宁海

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的事实的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应依约履行。宁海泳在协议履行期间搬离租赁房屋，未履行协议约定，现协议实际已经解除，双方已无履行可能，故确认解除双方签订的《房屋租赁协议》。关于水电费，宁海泳自认尚欠原告电费1040元，对其余水电费不予认可，因赵志云提交的证据不足以证明其主张的水电费数额，故认定宁海泳尚欠赵志云电费1040元，对其他水电费用不予认可。关于水道清理费，宁海泳称其已经支付给赵志云2*

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终3887号上诉人（原审原告）赵志云。委托代理人赵洪，河北冀督律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁海泳。上诉人赵志云因房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2016）冀0108民初491号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，2015年6月7日，赵志云（甲方）与宁海泳（乙方）签订……