房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀09民终1560号

原告王忠朴与被告昆仑房地产海兴分公司于2011年5月13日签订的房屋拆迁协议，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律及行政法规的强制性规定，应依法认定合法有效。房屋拆迁协议中约定的“原拆迁条例签名只是形式，无实效”，应为海兴中学南院房屋拆迁改造安置协议约定的内容与该协议相抵触的部分没有法律效力，而非否定整个合同的效力，且海兴中学南院房屋拆迁改造安置协议并不存在合同无效的情形。原被告于2010年9月30日签订的海兴中学南院房屋拆迁改造安置协议由被告签章、原告签字，亦系双方当事人的真实意思表示，后签订的房屋拆迁协议系对该协议约定内容的部分变更和补充，该协议中未与房屋拆迁协议相抵触的部分属合法有效。双方当事人均应依约全面而适当的履行合同义务，被告未按约定的期限交付原告置换回迁的房屋，显属违约，应承担给付违约金的民事责任。关于诉讼时效的问题。本案所涉违约金系从逾期交房之日起至实际交付之日止的按日累加计算的逾期交房违约金，其属于没有履行期限的整体债务；对于没有履行期限的债务，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项的规定，债权人随时都可以主张，只有当债权人主张而债务人明确表示不履行或要

原告王忠朴与被告昆仑房地产海兴分公司于2011年5月13日签订的房屋拆迁协议，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律及行政法规的强制性规定，应依法认定合法有效。房屋拆迁协议中约定的“原拆迁条例签名只是形式，无实效”，应为海兴中学南院房屋拆迁改造安置协议约定的内容与该协议相抵触的部分没有法律效力，而非否定整个合同的效力，且海兴中学南院房屋拆迁改造安置协议并不存在合同无效的情形。原被告于2010年9月30日签订的海兴中学南院房屋拆迁改造安置协议由被告签章、原告签字，亦系双方当事人的真实意思表示，后签订的房屋拆迁协议系对该协议约定内容的部分变更和补充，该协议中未与房屋拆迁协议相抵触的部分属合法有效

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终1560号上诉人（原审被告）：衡水昆仑房地产开发有限公司海兴分公司，住所地河北省海兴县滨海路北，组织机构代码69588519-0。负责人：曹文占，经理。委托诉讼代理人：袁炳超，河北榆轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王忠朴，男，1940年9月9日出生，汉族，住河北省海兴县。委托诉讼代理人：李金昭，河北沧港律师事务所律师。上诉人衡……