商品房销售合同纠纷 （2013）郑民四终字第2233号

柳春与金芒果公司于2006年10月3日签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。合同签订后，金芒果公司已收取柳春的购房款362280元，并将涉案房屋实际交付柳春居住至今。双方未办理产权登记等相关手续，其责任不在柳春，应当确认柳春取得了涉案房屋的所有权，故柳春要求金芒果公司继续履行合同，协助其办理房产证的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。金芒果公司的相关辩称理由正当，本院予以采信。张红标提交的《商品房买卖合同》虽已办理网签，但双方对涉案房屋的交易价格150000元，低于同时期的房屋市场交易价格，且法院（2006）管民初字第924号民事判决已经认定路慧所持金芒果公司公章无效，应予销毁，故张红标的相关诉称与法院查明的事实不符，法院不予支持。鉴于上述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：（1）原告柳春与被告河南金芒果地产有限公司于2006年10月9日签订的《商品房买卖合同》合法有效。（2）被告河南金芒果地产有限公司于本判决生效之日起

柳春与金芒果公司于2006年10月3日签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。合同签订后，金芒果公司已收取柳春的购房款362280元，并将涉案房屋实际交付柳春居住至今。双方未办理产权登记等相关手续，其责任不在柳春，应当确认柳春取得了涉案房屋的所有权，故柳春要求金芒果公司继续履行合同，协助其办理房产证的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。金芒果公司的相关辩称理由正当，本院予以采信。张红标提交的《商品房买卖合同》虽已办理网签，但双方对涉案房屋的交易价格150000元，低于同时期的房屋市场交易价格，且法院（2006）管民初字第924号民事判决已经认定路慧所持金芒果公司公章

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民四终字第2233号上诉人（原审第三人）张红标，男，1962年5月15日出生，汉族。委托代理人杨玉凤，河南佳鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）柳春，女，1956年6月11日出生，汉族。委托代理人高清晓，河南中锦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南金芒果地产有限公司。法定代表人路通，董事长。委托代理人姜涛、杨懿，河南天新律师事务所律师。……