土地租赁合同纠纷 （2016）苏06民终907号

本案二审的争议焦点为：一、郭光明与徐金成、蒋志祥是合伙关系还是转包关系；二、郭光明与毛建华2008年12月21日签订的承包合同有无解除，如已解除，是否已就财产处理协商解决；三、郭光明、毛建华是否构成违约，郭光明是否有权要求毛建华赔偿损失。关于争议焦点一，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面。本案中，2012年9月28日，郭光明作为甲方，蒋志祥、徐金成作为乙方签订了土地承包合同，该土地承包合同明确载明了系由蒋志祥、徐金成承包郭光明从毛建华处承包的全部土地，并向郭光明缴纳租金，并无约定合伙经营案涉土地等方面的内容，不符合个人合伙的法律特征，故郭光明上诉称其与蒋志祥、徐金成构成合伙关系不能成立，一审法院认定双方构成转包关系并无不当。关于争议焦点二，一审诉讼中，毛建华申请了证人郭某出庭作证，郭某的证言证明了因郭光明转租案涉土地其出面为郭光明、毛建华及徐金成、蒋志祥协调并给与郭光明适当补偿，最终实际上解除了毛建华与郭光明的土地承包合同，并由毛建华将土地直接承包给徐金成和蒋志

本案二审的争议焦点为：一、郭光明与徐金成、蒋志祥是合伙关系还是转包关系；二、郭光明与毛建华2008年12月21日签订的承包合同有无解除，如已解除，是否已就财产处理协商解决；三、郭光明、毛建华是否构成违约，郭光明是否有权要求毛建华赔偿损失。关于争议焦点一，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面。本案中，2012年9月28日，郭光明作为甲方，蒋志祥、徐金成作为乙方签订了土地承包合同，该土地承包合同明确载明了系由蒋志祥、徐金成承包郭光明从毛建华处承包的全部土地，并向郭光明缴纳租金

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终907号上诉人（原审原告）：郭光明，男，1966年6月24日生，汉族，住如皋市。被上诉人（原审被告）：毛建华，男，1962年10月23日生，汉族，住如皋市。委托诉讼代理人：王国华，如皋市长江法律服务所法律工作者。原审第三人：徐金成，男，1970年4月8日生，汉族，住如皋市。上诉人郭光明因与被上诉人毛建华、原审第三人徐金成土地租赁合同纠……