房屋买卖合同纠纷 （2019）桂1023民初3402号

原、被告签订《房屋转让合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，属于有效合同。 本案的争议焦点是，被告是否已付清购房款88万元给原告。 对此，本院认为：首先，在双方签订正式的《房屋转让合同》之前，根据口头约定，被告支付给原告的二嫂黄某房购房款50万元。 随后，在双方签订的《房屋转让合同》中约定被告支付第一笔购房款为50万元，因此，足以认定被告通过原告的二嫂黄某转交购房款50万元给原告。 至于原告的二嫂黄某是否全部将房款50万元交付给原告，是他们双方之间的另一法律关系，不宜在本案中一并审理。 其次，被告主张在办证过程中，其陆续交付给原告现金8000元，因原告不予认可，且被告未能举证证明，故本院不予采信。 在涉案房屋过户到被告名下后，被告于2019年5月7日，通过案外人李国树的手机银行向原告转账支付购房款37.2万元，因此，可认定被告尚欠原告8000元购房款。 原告诉请判令被告支付其购房款11350元，理由不充分，本院不予全部支持。 关于利息，虽然双方没有约定逾期付款的利息或者违约金，但被告没有按约定在涉案房屋产权过户完毕后，一次性付清购房余款，构成违约，故原告主张按年

王勇志与黄仁美房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1023民初3402号 原告：王勇志，男，1962年7月27日出生，汉族，自由职业，住广西平果县。 委托诉讼代理人：黄立聪，平果工业区法律服务所法律工作者。 被告：黄仁美，男，1972年6月8日出生，壮族，农民，住广西平果县。 委托诉讼代理人：马英存，广西中名（平果）律师事务所律师。 原告王勇志与被告黄仁美房屋买卖合同纠纷一案……