侵权责任纠纷 （2019）鲁01民终10541号

本案中杨玉芝要求莱芜恒大置业公司、金碧物业莱芜分公司、金碧物业公司承担侵权责任，本案案由应定为侵权责任纠纷。金碧物业莱芜分公司组织人员维修涉案房产时，未将建筑垃圾及时清除，造成排水管堵塞，积水涌入房内，造成杨玉芝家具等财产受损，对此金碧物业莱芜分公司应承担侵权责任赔偿损失。金碧物业莱芜分公司辩称阳台漏水部分属其个人空间，且漏水系杨玉芝自行铺设花砖造成，对此一审法院认为，金碧物业莱芜分公司维修时明知杨玉芝不在家，其理应预见建筑垃圾会堵塞排水口造成室内进水，仍未将产生的建筑垃圾予以清除，且其辩称的杨玉芝铺设花砖造成漏水未举证证明，故对金碧物业莱芜分公司的辩称一审法院不予采纳。涉案房产的质量瑕疵系造成室内漏水的次要原因，对此莱芜恒大置业公司亦应承担侵权责任赔偿损失。杨玉芝因房屋漏水造成室内家具等财产损失为85,613元、鉴定费3420元，以上共计89,033元。对杨玉芝的损失，金碧物业莱芜分公司应承担70%的赔偿责任计62,323.1元，莱芜恒大置业公司应承担30%的赔偿责任计26,709.9元。金碧物业莱芜分公司作为金碧物业公司的分支机构，不能独立承担民事责任，其作为民事主体所应当承担的民

本案中杨玉芝要求莱芜恒大置业公司、金碧物业莱芜分公司、金碧物业公司承担侵权责任，本案案由应定为侵权责任纠纷。金碧物业莱芜分公司组织人员维修涉案房产时，未将建筑垃圾及时清除，造成排水管堵塞，积水涌入房内，造成杨玉芝家具等财产受损，对此金碧物业莱芜分公司应承担侵权责任赔偿损失。金碧物业莱芜分公司辩称阳台漏水部分属其个人空间，且漏水系杨玉芝自行铺设花砖造成，对此一审法院认为，金碧物业莱芜分公司维修时明知杨玉芝不在家，其理应预见建筑垃圾会堵塞排水口造成室内进水，仍未将产生的建筑垃圾予以清除，且其辩称的杨玉芝铺设花砖造成漏水未举证证明，故对金碧物业莱芜分公司的辩称一审法院不予采纳。涉案房产的质量瑕疵系造

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终10541号上诉人（原审被告）：金碧物业有限公司莱芜分公司，住所地莱芜区雪野旅游区防汛路18号。法定代表人：董俭，总经理。委托诉讼代理人：张强，男，1990年7月22日出生，汉族，该公司员工，住济南市。上诉人（原审被告）：莱芜恒大金碧天下置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：于华，董事长。委托诉讼代理人：张晓光，男，1986年11月……