农村土地承包合同纠纷 （2013）唐民二终字第768号

原、被告之间争议的焦点是双方签订的欠款抵协议是否有效。双方因修路工程合同履行在先，之后原告以团结农场10年的土地承包经营权抵顶应付给被告的修路工程款540000元，又签订了第二份合同；所诉争的欠款抵顶协议是双方签订的第三份协议，该协议内容是原告再以团结农场3年的土地承包经营权抵顶所欠被告的91689元债务，于双方所签订的第二份合同履行完毕后开始履行该协议。该协议上有原告方当时的法定代表人签字并加盖了村民委员会公章，符合合同成立的有效要件，但该协议中原告以同等面积3年的土地承包经营权所抵顶的债务为91689元，与双方所签订的第二份土地使用合同年均抵债54000元的差距较大，属于显失公平，继续履行将严重损害原告利益，农村土地承包纠纷案件的处理应兼顾集体和个人利益，因此，原、被告双方于2002年11月12日所签协议应予解除，但原告应赔偿被告因解除合同造成的损失，赔偿标准应按协议签订的时间参照双方前10年土地承包经营权的抵费标准执行。因该协议约定的3年土地经营权，2012年已经履行一年，已经履行的一年应参照前10年合同的年均抵费标准54000元从所抵被告91689元欠款中扣除，剩余37689元

原、被告之间争议的焦点是双方签订的欠款抵协议是否有效。双方因修路工程合同履行在先，之后原告以团结农场10年的土地承包经营权抵顶应付给被告的修路工程款540000元，又签订了第二份合同；所诉争的欠款抵顶协议是双方签订的第三份协议，该协议内容是原告再以团结农场3年的土地承包经营权抵顶所欠被告的91689元债务，于双方所签订的第二份合同履行完毕后开始履行该协议。该协议上有原告方当时的法定代表人签字并加盖了村民委员会公章，符合合同成立的有效要件，但该协议中原告以同等面积3年的土地承包经营权所抵顶的债务为91689元，与双方所签订的第二份土地使用合同年均抵债54000元的差距较大，属于显失公平，继续履行

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民二终字第768号上诉人（原审原告）唐山市丰南区柳树O镇夏新庄村村民委员会。法定代表人董兴明。委托代理人高恩稳，男，1941年1月23日生，汉族。委托代理人翟来彬，河北弘诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）毕仲青，男，1955年3月2日生，汉族。上诉人唐山市丰南区柳树O镇夏新庄村村民委员会因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省唐山市丰南区人……