房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0225民初8540号

被告赵金珠未到庭参加诉讼，应视为对举证、质证权利的放弃，到庭的原、被告对各方提交的证据质证后无异议，本院对于原告提供的房屋买卖协议、关于爵溪城东发展区3号地块办理相关权证的协调会议纪要（象政专办《2012》102号）、关于爵溪城东发展区3号地块办理相关权证的政府协调会议纪要（爵信访纪《2014》1号），被告提供的爵溪办事处的情况说明、土地转让协议，房屋买卖协议、房款清单予以在案佐证确认。 本院审理查明的事实，与原告陈述相符。 本院认为，本案争议的焦点问题是房屋买卖协议的有效性。 原、被告签订房屋买卖协议时，被告并未取得房屋规划许可证，时至今已有十余年，但是被告在本院审理期间的法庭辩论结束后，依然未取得规划许可证，以致于相关建设的房屋未能取得房产和土地总证，也就依法不能分户做证，即原告要求办理权属证书目前是不可能完成，鉴于此，对于未取得相关权属证书的房屋或不符合商品房预售的房屋是禁止买卖，系违反法律规定的行为，且该种行为当属禁止性规范行为，因此，原、被告签订的房屋买卖协议属于无效合同，依法不能得到保护。 本院在审理期间对此已向原告释明，应当按无效合同提起诉讼，但是原告依然不变更诉讼请

范彩琴与周祖元、陈勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0225民初8540号 原告：范彩琴，女，1957年12月14日出生汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡静，浙江象港律师事务所律师。 被告：周祖元，男，1959年2月16日出生汉族，住象山县。 被告：陈勇，男，1979年10月25日出生汉族，住象山县。 现住象山县。 被告：赵金珠，女……