房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0225民初8528号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是房屋买卖协议的有效性。 原、被告签订房屋买卖协议时，被告并未取得房屋规划许可证，时至今已有十余年，但是被告在本院审理期间的法庭辩论结束后，依然未取得规划许可证，以致于相关建设的房屋未能取得房产和土地总证，也就依法不能分户做证，现有建筑未取得规划许可，系违章建筑，即原告要求办理权属证书目前是不可能完成，鉴于此，对于未取得相关权属证书的房屋或不符合商品房预售的房屋是禁止买卖，而违章建筑更是不能买卖，系违反法律规定的行为，且该种行为当属禁止性规范行为，因此，原、被告签订的房屋买卖协议属于无效合同，依法不能得到保护。 本院在审理期间对此已向原告释明，应当按无效合同提起诉讼，但是原告依然不变更诉讼请求，本院对原告的相应主张难以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二第五项、第五十八条之规定，判决如下： 驳回原告周传岳的诉讼请求。 本案案件受理费80元，由原告周传岳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长 陶振明 人民陪审员 费继军 人民陪审员 郑存祥
摘要
周传岳与陈晓晓房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0225民初8528号 原告：周传岳，男，1964年4月1日出生汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡静，浙江象港律师事务所律师。 被告：陈晓晓，女，1973年11月18日出生汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：杨玲芳，女，1970年9月5日出生汉族，住象山县。 原告周传岳与被告陈晓晓房……