建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）鄂12民初62号

一、2013年11月7日，原、被告双方签订的《国有建设用地出让合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。2018年4月10日原告作出《收回国有土地使用权决定书》，对前述《国有建设用地出让合同》中出让土地的面积、出让金数额均作出了变更，被告对此亦不持异议，应视为对该《收回国有土地使用权决定书》内容的认可，故《收回国有土地使用权决定书》对双方当事人均具有约束力。二、《国有建设用地出让合同》在实际履行过程中，原告未能按合同约定交付土地，被告未能按照合同约定支付土地出让金，属双方当事人相互违约。但2018年4月10日原告作出的《收回国有土地使用权决定书》，对双方当事人前期签订的《国有建设用地出让合同》中出让土地的面积、出让金数额均作出了变更，故原合同中相关出让土地的面积、出让金数额的约定条款即丧失效力，对双方当事人无约束力。虽《国有建设用地出让合同》中对于被告分期付款应承担第二期土地出让金利息，以及被告延期付款应承担违约金进行了约定，但《收回国有土地使用权决定书》对此并没有约定。此外，2018年4月10日原告作出《收回国有土地使用权决定书》时，被告实际上已超额支付了双方当事人变更约定后的土地

一、2013年11月7日，原、被告双方签订的《国有建设用地出让合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。2018年4月10日原告作出《收回国有土地使用权决定书》，对前述《国有建设用地出让合同》中出让土地的面积、出让金数额均作出了变更，被告对此亦不持异议，应视为对该《收回国有土地使用权决定书》内容的认可，故《收回国有土地使用权决定书》对双方当事人均具有约束力。二、《国有建设用地出让合同》在实际履行过程中，原告未能按合同约定交付土地，被告未能按照合同约定支付土地出让金，属双方当事人相互违约。但2018年4月10日原告作出的《收回国有土地使用权决定书》，对双方当事人前期签订的《国有建设用地出让合同

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民初62号原告：咸宁市自然资源和规划局，住所地湖北省咸宁市咸宁大道**。法定代表人：李光，该局局长。委托诉讼代理人：徐祥，男，该局工作人员。委托诉讼代理人：陈新贵，湖北海舟律师事务所律师。被告：湖北智联置业有限公司，，住所地湖北省咸宁市银泉大道旗鼓村御龙花园******现地址湖北省咸宁市金桂路与锦龙路交口始峰悦府售楼部。法定代表人：陈达敏……