房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终3747号

王赶雷、君昱公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，君昱公司应当在商品房交付使用后720个工作日内将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案。现王赶雷已支付了房款，君昱公司于2015年2月16日将房屋交付王赶雷，但君昱公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对王赶雷要求君昱公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，并由君昱公司协助王赶雷办理房地产权属证书的请求，本院予以支持。因双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，如因君昱公司的责任，王赶雷不能在规定期限内取得房地产权属证书的，王赶雷可选择不退房，由君昱公司按已付房价款的1%向王赶雷支付违约金，现因君昱公司未依约将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，致王赶雷未能在规定的期限内取得房屋权属证书，王赶雷选择不退房，要求君昱公司按已付房价款392151元的1%向其支付违约金3921.51元，符合合同约

王赶雷、君昱公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，君昱公司应当在商品房交付使用后720个工作日内将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案。现王赶雷已支付了房款，君昱公司于2015年2月16日将房屋交付王赶雷，但君昱公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对王赶雷要求君昱公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，并由君昱公司协助王赶雷办理房地产权属证书的请求，本院予以

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终3747号上诉人（原审被告）：西安君昱实业发展有限公司。住所地西安市高新区。法定代表人：张军民，该公司总经理。委托诉讼代理人：向东升，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王赶雷，男，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区。委托诉讼代理人：李晔娟(王赶雷之妻)，住西安市周至县。上诉人西安君昱实业发展有限公司（以下简称君昱公司）因与被上诉人王赶雷房……