不当得利纠纷 （2017）鲁03民终3228号

合同的成立以意思表示真实为前提。杨善文、岳芬喜虽然与杨大清签订了赠与合同并进行公证，但根据杨大清向杨善文、岳芬喜出具的证明书，赠与并非双方的真实意思表示，双方的真实意思是杨善文、岳芬喜将房屋借给杨大清。赠与合同无效。涉案房屋系杨善文及岳芬喜的夫妻共同财产。杨大清借用房屋，应当按照证明书的承诺予以返还。杨大清未及时返还房屋，而是将涉案房屋出卖给了李宗山；岳芬喜自认杨大清的出卖行为征得了其同意，且本案第三人亦表示知悉杨大清的出卖行为且未提出异议，故杨大清应当将出卖房屋所得价款42万元扣除转移登记手续费4万元后返还杨善文及岳芬喜。该38万元作为房屋的替代物，为杨善文及岳芬喜的夫妻共同财产。杨善文未立遗嘱，未签订遗赠扶养协议，38万元中的19万元作为杨善文遗产，按照法定继承处理，由杨善文的第一顺序继承人岳芬喜、杨大升、杨大清、杨东明和杨娟平均继承，每人继承3.8万元。遗产分割前，杨大清死亡，发生转继承，杨大清继承遗产的权利转移给杨大清的继承人。杨大清未立遗嘱，未签订遗赠扶养协议。杨大清应当继承的3.8万元遗产由其第一顺序继承人岳秀丽、岳芬喜、杨洁、杨某平均继承，每人继承0.95万元。杨大升、杨

合同的成立以意思表示真实为前提。杨善文、岳芬喜虽然与杨大清签订了赠与合同并进行公证，但根据杨大清向杨善文、岳芬喜出具的证明书，赠与并非双方的真实意思表示，双方的真实意思是杨善文、岳芬喜将房屋借给杨大清。赠与合同无效。涉案房屋系杨善文及岳芬喜的夫妻共同财产。杨大清借用房屋，应当按照证明书的承诺予以返还。杨大清未及时返还房屋，而是将涉案房屋出卖给了李宗山；岳芬喜自认杨大清的出卖行为征得了其同意，且本案第三人亦表示知悉杨大清的出卖行为且未提出异议，故杨大清应当将出卖房屋所得价款42万元扣除转移登记手续费4万元后返还杨善文及岳芬喜。该38万元作为房屋的替代物，为杨善文及岳芬喜的夫妻共同财产。杨善文未立

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终3228号上诉人（原审被告）：岳秀丽，女，1974年1月3日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市博山区。委托诉讼代理人：任进，山东博港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳芬喜，女，1936年12月30日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市博山区。委托诉讼代理人：梁丽娟，山东盛诚律师事务所律师。原审第三人：杨大升，男，1964年3月13……