确认合同无效纠纷 （2013）威民一终字第324号

经生效判决认定被告安龙公司的股份转让协议无效后，于喜英、于喜敏已经不具备合法的股东资格，同时分别不具备合法的监事和执行董事资格，在未重新选举董事和监事期间，被告于喜敏作为被告安龙公司的法定代表人与被告盛开公司签订的房屋买卖合同应认定无效。原告要求确认被告安龙公司与被告盛开公司之间的房屋买卖合同无效之诉，理由正当，证据充分，予以支持。合同被确认无效后，房屋应归被告安龙公司所有，被告盛开公司有义务协助被告安龙公司办理争讼房屋的产权变更登记手续。对房屋进行变更登记系行政管理部门的行政行为，并非个人或公司所能进行的，故原告要求被告于喜敏、于喜游、盛开公司将涉案房屋恢复登记在被告安龙公司名下，理由不当，不予采纳。关于争讼房屋变更登记产生的费用现并未实际发生，原告可待该费用发生后另行主张其权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：一、被告文登市安龙实业有限公司与被告文登市盛开佳纺有限公司之间签订的房屋买卖合同无效；二、被告文登市盛开佳纺有限公司协助被告文登市安龙实业有限公司办理位于文登市广州路81-1号、广州路81-

经生效判决认定被告安龙公司的股份转让协议无效后，于喜英、于喜敏已经不具备合法的股东资格，同时分别不具备合法的监事和执行董事资格，在未重新选举董事和监事期间，被告于喜敏作为被告安龙公司的法定代表人与被告盛开公司签订的房屋买卖合同应认定无效。原告要求确认被告安龙公司与被告盛开公司之间的房屋买卖合同无效之诉，理由正当，证据充分，予以支持。合同被确认无效后，房屋应归被告安龙公司所有，被告盛开公司有义务协助被告安龙公司办理争讼房屋的产权变更登记手续。对房屋进行变更登记系行政管理部门的行政行为，并非个人或公司所能进行的，故原告要求被告于喜敏、于喜游、盛开公司将涉案房屋恢复登记在被告安龙公司名下，理由不当，

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第324号上诉人（原审被告）文登市盛开佳纺有限公司。法定代表人阮雍洲，经理。委托代理人范海娜，山东海丰威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胥福娟，女，1964年7月2日出生，汉族。委托代理人刘强，北京市富普博淳律师事务所律师。原审被告于喜敏，女，1950年11月13日出生，汉族。原审被告于喜游，男，1963年7月19日出生，汉族。原……