返还原物纠纷 （2019）川01民终19008号

根据省图书馆提交的证据，能确认省图书馆对案涉商铺有所有权。本案争议焦点为：一、黄世祥是否应当返还案涉商铺，即租赁期限届满后黄世祥占有使用案涉商铺是否有合法依据；二、省图书馆主张的占有使用费是否具有事实和法律依据。 关于黄世祥是否应当返还案涉商铺，即租赁期限届满后黄世祥占有使用案涉商铺是否有合法依据。一审法院认为，租赁合同期限届满前，省图书馆发出通知，表明其不愿意继续出租案涉商铺，即应视为省图书馆对黄世祥继续占有使用案涉商铺提出了异议。因此，省图书馆与黄世祥之间，并未形成不定期租赁合同关系。租赁合同期满后，黄世祥继续以租金标准向省图书馆支付款项，系黄世祥的单方行为，不能视为省图书馆同意继续履行《房屋租赁合同》。因此，《房屋租赁合同》到期后即2018年7月1日后，黄世祥继续占有使用案涉商铺并无合法依据。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，省图书馆作为案涉商铺的物权权利人，其要求黄世祥停止占有使用并返还案涉商铺的诉讼请求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。 关于省图书馆主张的占有使用费。如前所述，黄世祥自2018年7月1日后占

根据省图书馆提交的证据，能确认省图书馆对案涉商铺有所有权。本案争议焦点为：一、黄世祥是否应当返还案涉商铺，即租赁期限届满后黄世祥占有使用案涉商铺是否有合法依据；二、省图书馆主张的占有使用费是否具有事实和法律依据。 关于黄世祥是否应当返还案涉商铺，即租赁期限届满后黄世祥占有使用案涉商铺是否有合法依据。一审法院认为，租赁合同期限届满前，省图书馆发出通知，表明其不愿意继续出租案涉商铺，即应视为省图书馆对黄世祥继续占有使用案涉商铺提出了异议。因此，省图书馆与黄世祥之间，并未形成不定期租赁合同关系。租赁合同期满后，黄世祥继续以租金标准向省图书馆支付款项，系黄世祥的单方行为，不能视为省图书馆同意继续履行《

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19008号 上诉人（原审原告）：四川省图书馆，住所地：四川省成都市青羊区人民西路4号。 法定代表人：何光伦，馆长。 委托诉讼代理人：陈莉，四川明之鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾劲松，四川明之鉴律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：黄世祥，男，1976年11月8日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：虞现涛，四川律……