物权保护纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00554号

本案应围绕上诉人邓明丰上诉理由及请求进行审理。关于邓明丰主张诉争房屋为其个人财产并非与其父母家庭成员共有财产的问题。邓明丰称其申请宅基地时是以个人名义而非家庭名义，且其完全有能力独立出资建房，但其并未举证证实诉争房屋建房款均由其个人出资。邓明丰父母虽并非黄虎村村民，但具有建房能力。且邓明丰父母向王学芝出具的欠条上载明“如到期不能偿还，以房屋和树苗抵押，房屋255平方，樟树20亩”，邓明丰父母以房屋抵债的意思表示亦能够印证诉争房屋为家庭成员共有。因此，邓明丰主张诉争房屋为其个人所有依据不足，该上诉理由不能成立。关于邓明丰主张李在宝、李在平并非善意取得诉争房屋应予返还的问题。一审法院于2007年5月28日作出的（2007）蔡陵民初字第17号民事判决已经发生法律效力。该判决判令邓明丰父母邓文程、杨长秀向王学芝清偿借款98236元，吴五庆作为担保人承担连带责任。判决在执行过程中，吴五庆以邓文程、杨长秀女婿的身份与王学芝于2007年12月3日签订房屋转让协议，将诉争房屋处置于王学芝作为偿还债务（房屋价格经物价部门同期评估价值为70350元）。此后，王学芝又将房屋以70800元出售给李在宝，李在宝

本案应围绕上诉人邓明丰上诉理由及请求进行审理。关于邓明丰主张诉争房屋为其个人财产并非与其父母家庭成员共有财产的问题。邓明丰称其申请宅基地时是以个人名义而非家庭名义，且其完全有能力独立出资建房，但其并未举证证实诉争房屋建房款均由其个人出资。邓明丰父母虽并非黄虎村村民，但具有建房能力。且邓明丰父母向王学芝出具的欠条上载明“如到期不能偿还，以房屋和树苗抵押，房屋255平方，樟树20亩”，邓明丰父母以房屋抵债的意思表示亦能够印证诉争房屋为家庭成员共有。因此，邓明丰主张诉争房屋为其个人所有依据不足，该上诉理由不能成立。关于邓明丰主张李在宝、李在平并非善意取得诉争房屋应予返还的问题。一审法院于2007年5

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00554号上诉人（原审原告）：邓明丰，男，1976年5月15日出生，汉族。委托代理人：刘艾舟，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托代理人：杨群星，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王学芝，女，1955年12月22日生，汉族。委托代理人：袁中强，湖北原道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴五庆，邓明丰之姐……