排除妨害纠纷 （2016）渝01民终7528号

刘承华占有、使用重庆市沙坪坝区井口兴国塆50-60号房屋中××、54-2的两间房屋是事实，但其占用、使用该房屋无法律依据。首先，刘承华陈述交纳近10年的房屋租金，但未提供证据予以佐证；其次，刘承华系合川区龙市镇红庙村4组村民，现无相关政策规定公有住房可以分配给村民，实际上刘承华也并未取得涉案房屋的公房租赁证；再次，刘承华持有的重庆市流动人口居住证上记载的居住地址系重庆市沙坪坝区井口兴国塆61号、53号，并不是兴国塆54-1号或54-2号，即使是兴国塆54-1号或54-2号，法律上也未规定以此可以推断刘承华对涉案房屋系合法占用、使用；最后，刘承华并无充分证据证明其在涉案房屋内居住近二十年，即使如刘承华及证人所称刘承华在涉案房屋居住近二十年，在刘承华未提供证据证明其是合法占用、使用涉案房屋的情况下，居住二十年并无任何法律上意义。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害。沙区房管所系涉案房屋的所有权人，要求刘承华腾空并返还涉案房屋，有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼

刘承华占有、使用重庆市沙坪坝区井口兴国塆50-60号房屋中××、54-2的两间房屋是事实，但其占用、使用该房屋无法律依据。首先，刘承华陈述交纳近10年的房屋租金，但未提供证据予以佐证；其次，刘承华系合川区龙市镇红庙村4组村民，现无相关政策规定公有住房可以分配给村民，实际上刘承华也并未取得涉案房屋的公房租赁证；再次，刘承华持有的重庆市流动人口居住证上记载的居住地址系重庆市沙坪坝区井口兴国塆61号、53号，并不是兴国塆54-1号或54-2号，即使是兴国塆54-1号或54-2号，法律上也未规定以此可以推断刘承华对涉案房屋系合法占用、使用；最后，刘承华并无充分证据证明其在涉案房屋内居住近二十年，即使如

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7528号上诉人（原审被告）：刘承华，男，1956年1月22日出生，汉族，合川区龙市镇红庙村*组村民，住重庆市合川区。被上诉人（原审原告）：重庆市沙坪坝区房屋管理局沙坪坝房管所，住所地重庆市沙坪坝区沙坪坝正街77-4-5-1，组织机构代码C5611250-0。法定代表人牟银学，重庆市沙坪坝区房屋管理局沙坪坝房管所所长。委托诉讼代理人：杨……