房屋租赁合同纠纷 （2015）黄中法民一终字第00067号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务。湖边古村落10号楼权利人为黄山市城市建设投资（集团）有限公司，该公司授权新安江旅游公司收取租金、物业管理费不违反法律规定，新安江旅游公司有权在授权范围内以自己名义向法院提起诉讼以收取租金、物业管理费，胡宏斌、王平认为新安江旅游公司无权起诉，于法无据，其抗辩理由不予支持。湖边古村落房屋租赁合同经双方签字盖章，是双方真实意思表示，并不存在法律、行政法规规定的合同无效的情形，胡宏斌、王平辩称合同无效无法律依据，不予支持。胡宏斌、王平承租了湖边古村落10号楼，其应按照合同约定支付租金。10号楼原为办公用房，但胡宏斌、王平并未提供证据证明该房的规划用途导致其无法经营客栈，且2014年4月21日该房规划用途已变更为商业用房，故其以房屋规划用途为由拒付租金无法律依据，不予支持。10号楼在工程竣工验收消防备案时未被消防部门确定为抽查对象，胡宏斌、王平以该房屋未经消防验收为由拒付租金，但其未举证证明房屋消防未被确定为抽查对象已导致其无法经营，其抗辩理由不予支持。综上，在租赁合同尚未解除的情形下，支付租金是胡宏斌、王平的合同义务，胡宏斌、王

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务。湖边古村落10号楼权利人为黄山市城市建设投资（集团）有限公司，该公司授权新安江旅游公司收取租金、物业管理费不违反法律规定，新安江旅游公司有权在授权范围内以自己名义向法院提起诉讼以收取租金、物业管理费，胡宏斌、王平认为新安江旅游公司无权起诉，于法无据，其抗辩理由不予支持。湖边古村落房屋租赁合同经双方签字盖章，是双方真实意思表示，并不存在法律、行政法规规定的合同无效的情形，胡宏斌、王平辩称合同无效无法律依据，不予支持。胡宏斌、王平承租了湖边古村落10号楼，其应按照合同约定支付租金。10号楼原为办公用房，但胡宏斌、王平并未提供证据证明

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黄中法民一终字第00067号上诉人（原审被告）：胡宏斌，男，1979年10月1日出生，汉族，个体工商户，住安徽省黄山市屯溪区。上诉人（原审被告）：王平，男，1978年9月10日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。两上诉人共同委托代理人：操昭澜，安徽昌义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄山市新安江旅游发展有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法……