物权保护纠纷 （2016）粤01民终19088号

市建公司未对房屋进行间隔负有过错是没有事实和法律依据的。涉案xx1房已被规划验收为一套独立房屋，只有一个大门、一套厨卫及管道设施，按照现行法律规定，其不可能被分割为具有两个独立房产证的两套房屋，事实上也不可能进行空间上的间隔，否则任何一方会丧失住宅使用功能。按照房屋拆迁裁决书等生效法律文书的内容，市建公司与原被拆迁人苏柳根或其继承人之间只能以共有的形式对房屋享有所有权。除了将拆迁补偿的房屋（x号xx1房及xx号x01房）交付给被拆迁人及其继承人入住之外，自2005年12月广州市中级人民法院作出终审行政判决书后，市建公司一直不断催促叶燕、叶启元、叶启清、叶启宽共同到房管部门办理产权调换手续，因为根据房管部门的规定，办理产权调换手续必须由双方全部人员一并到场办理。但由于叶燕、叶启元、叶启清、叶启宽一直无法达成产权分配的统一意见（截至本案诉讼期间仍未达成），其四人一直不配合共同办理产权调换手续。市建公司曾于2014年向广州市越秀区人民法院申请强制执行，但该院以超过申请执行期限为由予以驳回。此外，市建公司也曾向房管部门咨询能否由市建公司单方申办产权调换手续，但房管部门答复无法单方办理。因此市建

市建公司未对房屋进行间隔负有过错是没有事实和法律依据的。涉案xx1房已被规划验收为一套独立房屋，只有一个大门、一套厨卫及管道设施，按照现行法律规定，其不可能被分割为具有两个独立房产证的两套房屋，事实上也不可能进行空间上的间隔，否则任何一方会丧失住宅使用功能。按照房屋拆迁裁决书等生效法律文书的内容，市建公司与原被拆迁人苏柳根或其继承人之间只能以共有的形式对房屋享有所有权。除了将拆迁补偿的房屋（x号xx1房及xx号x01房）交付给被拆迁人及其继承人入住之外，自2005年12月广州市中级人民法院作出终审行政判决书后，市建公司一直不断催促叶燕、叶启元、叶启清、叶启宽共同到房管部门办理产权调换手续，因为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终19088号上诉人（原审原告）：广州市建筑集团有限公司（原广州市第一建筑工程有限公司），住所地广州市越秀区广卫路4号，组织机构代码23123544-8。法定代表人：贺全龙，董事长。委托代理人：罗宇芸，女，该公司职员，联系地址。委托代理人：王伟，广东国鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶燕，女，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审……