服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4637号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 入住时原告与被告签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为颐和城2.2期小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利，承担相应的不利诉讼后果，故本院对被告欠缴物业费的事实予以确认。 物业合同中明确约定物业费为每平米1.6元/月，被告欠缴时间为2015年4月至2019年6月30日，共计51个月，被告应缴纳物业费为1.6元/月·平×100.98平×51个月=8239.97元，电梯费40元/月×51个月=2040元，合计10279.97元，故本院对原告要求被告缴纳物业费7676元、电梯费2040元，合计9716元的主张予以支持，对原告主张过高部分不予支持。 关于原告主张被告支付其违约金（按6%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付违约金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算违约
摘要
广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与金硕晨、李萌服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4637号原告：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路161号。 负责人：张冰，系该公司总监。 委托代理人：尚克，系该公司职工。 被告：金硕晨，男，汉族，1986年2月17日出生，住址：鞍山市立山区。 被告：李萌，女，汉族，1982年4月27日出生，住址：鞍山市立山区。 原告广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山……