申请执行人执行异议之诉 （2019）闽02民终669号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，主要审查以下情况：是否已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；是否非因买受人自身原因未办理过户登记等等。冯立骏主张其在人民法院查封之前全额支付了购房款、非因买受人自身原因未办理过户登记等，对此分析认定如下：一、冯立骏提交的涉讼《房屋买卖协议》载明的购房总价1862138元系由借款600000元+银行贷款805638元+定金5000元+付款451500元组成，亦即购房总价包括银行贷款，而一审法院于2015年12月15日作出（2015）湖民初字第8648号民事裁定查封了讼争房产后，在2018年9月16日，冯立骏还在支付柯培松讼争房产的部分购房款61200元（银行按揭款），并且庭审中，冯立骏与柯培松共同确认讼争房产的银行按揭款还有65万元左右，故对冯立骏主张的已经支付全部购房款，不予采信；二、冯立骏与柯培松约定2015年4月30日前付清全部购房价款，却约定2016年2月5日前办理房产过户手续，因此，在2015年12月15日法院查封之前，讼争房产未能办理过户不属于“非因买受人自身原因未办理

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，主要审查以下情况：是否已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；是否非因买受人自身原因未办理过户登记等等。冯立骏主张其在人民法院查封之前全额支付了购房款、非因买受人自身原因未办理过户登记等，对此分析认定如下：一、冯立骏提交的涉讼《房屋买卖协议》载明的购房总价1862138元系由借款600000元+银行贷款805638元+定金5000元+付款451500元组成，亦即购房总价包括银行贷款，而一审法院于2015年12月15日作出（2015）湖民初字第8648号民事裁定查封了讼争房产后，在2018年

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终669号 上诉人（原审原告）：冯立骏，男，1962年8月20日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：王恩接，福建鼓浪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：连海洋，男，1980年1月24日出生，汉族，住厦门市思明区。 原审第三人：柯培松，男，1984年5月6日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：吴淑梅（系柯……