不当得利纠纷 （2016）沪01民终9094号

嘉瀛公司托管系争物业服务期间向业主收取了托管服务期外本该由尚物博公司获得的物业管理费和30%的地面停车费，系没有合法根据所取得的不当利益，应当返还尚物博公司，故一审法院对尚物博公司变更后的诉讼请求应予支持。嘉瀛公司抗辩就系争相关费用已与天地苑三期业委会予以结算的意见，相关结算表上除嘉瀛公司自认的溢收部分物业服务费和地面停车费因尚物博公司已予认可，一审法院可予认定外，结算表上其他内容对尚物博公司没有约束力；另嘉瀛公司认为所收停车费已产生税金应予以扣除的问题，该部分费用本不该由嘉瀛公司收取，尚物博公司在审理中对嘉瀛公司是否已缴税不清楚，嘉瀛公司也未提供证据加以证实，故一审法院实难采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：一、嘉瀛公司应于判决生效之日起十日内支付尚物博公司物业管理费104,091.30元；二、嘉瀛公司应于判决生效之日起十日内支付尚物博公司停车费12,810元。一审案件受理费2,638元，减半收取计1,319元，由嘉瀛公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。嘉瀛公司向本院提交以下证据：发票复印件三

嘉瀛公司托管系争物业服务期间向业主收取了托管服务期外本该由尚物博公司获得的物业管理费和30%的地面停车费，系没有合法根据所取得的不当利益，应当返还尚物博公司，故一审法院对尚物博公司变更后的诉讼请求应予支持。嘉瀛公司抗辩就系争相关费用已与天地苑三期业委会予以结算的意见，相关结算表上除嘉瀛公司自认的溢收部分物业服务费和地面停车费因尚物博公司已予认可，一审法院可予认定外，结算表上其他内容对尚物博公司没有约束力；另嘉瀛公司认为所收停车费已产生税金应予以扣除的问题，该部分费用本不该由嘉瀛公司收取，尚物博公司在审理中对嘉瀛公司是否已缴税不清楚，嘉瀛公司也未提供证据加以证实，故一审法院实难采纳。据此，依照《

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9094号上诉人（原审被告）：上海嘉瀛物业管理有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇新农浦银路438号1幢105H。法定代表人：周剑平，总经理。委托诉讼代理人：林枫，男，该单位工作人员。委托诉讼代理人：陈和霞，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尚物博（上海）物业服务有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇秀州村胜利6099号二栋……