房屋登记管理（房屋登记） （2016）陕01行终311号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，存在尚未解决的权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的。中登公司与王威英向被告市房管局递交的房屋权属登记材料，内容虚假，法院民事判决书已确认，双方并无买卖商品房的事实，实际是李晓敏与王威英买卖商品房。中登公司与王威英参与的民事诉讼未审结，明知房屋权属有争议，仍要求被告市房管局发放房产证书，明显违反法律规定。被告市房管局对房屋权属登记证书申请材料的真实性与合法性，未尽审查义务，其发放房产证书时，该房产权属的民事诉讼未完结，对权属争议尚未解决的房屋发放房产证书，显然违反法律规定。西安市未央区人民法院（2012）未民一初字第00315号通知，明确要求被告市房管局停办涉案房屋所有权登记手续，

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，存在尚未解决的权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的。中登公司与王威英向被告市房管局递交的房屋权属登记材料，内容虚假，法院民事判决书已确认，双方并无买卖商品房的事实，实际是李晓敏与王威英买

陕西省西安市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）陕01行终311号上诉人（原审被告）西安市住房保障和城乡建设局(原西安市住房保障和房屋管理局)，住所地西安市雁塔南路300-9西安建设大厦**。法定代表人苗宝明，该局局长。委托诉讼代理人袁有文，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人惠少辉，男，1983年6月14日出生，汉族，西安市干部，住西安市。上诉人（原审第三人）王威英，女，1958年2月2……