商品房销售合同纠纷 （2014）扬民终字第0484号

万盛公司向吴小峰收取的2300元无需退还。理由：吴小峰与万盛公司签订的房屋买卖合同中明确约定，吴小峰支付的购房款中不包含“煤气管道开通费”，而万盛公司另行向吴小峰收取的讼争所涉2300元，正是合同中约定的“煤气管道开通费”；讼争双方诉讼中均认可，吴小峰若需使用泰达公司的煤气服务，应当向泰达公司缴纳2300元的费用，而现吴小峰确已经使用了泰达公司的该项服务，其也仅为此缴纳了2300元的费用，泰达公司亦收取了该2300元的费用，为吴小峰提供了该项服务，故而，吴小峰为享受泰达公司的煤气服务在购房款外另行缴纳上述费用亦属购房时的双方合意，并无不当。至于吴小峰上诉认为合同附件并非合同双方合意，而系万盛公司单方意思表示的辩解，并无事实和法律依据，本院依法不予采纳。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人吴小峰的上诉理由缺乏事实及法律依据，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费50元，由上诉人吴小峰承担。（已交）本判决为终审判决。（此页无正文）审　判　长　　陈明霞审　判　员　　蒋金生代理审

万盛公司向吴小峰收取的2300元无需退还。理由：吴小峰与万盛公司签订的房屋买卖合同中明确约定，吴小峰支付的购房款中不包含“煤气管道开通费”，而万盛公司另行向吴小峰收取的讼争所涉2300元，正是合同中约定的“煤气管道开通费”；讼争双方诉讼中均认可，吴小峰若需使用泰达公司的煤气服务，应当向泰达公司缴纳2300元的费用，而现吴小峰确已经使用了泰达公司的该项服务，其也仅为此缴纳了2300元的费用，泰达公司亦收取了该2300元的费用，为吴小峰提供了该项服务，故而，吴小峰为享受泰达公司的煤气服务在购房款外另行缴纳上述费用亦属购房时的双方合意，并无不当。至于吴小峰上诉认为合同附件并非合同双方合意，而系万盛公

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第0484号上诉人（原审原告）吴小峰被上诉人（原审被告）仪征市万盛房地产开发有限公司。上诉人吴小峰因与被上诉人仪征市万盛房地产开发有限公司（以下简称万盛公司）商品房销售合同纠纷一案，不服仪征市人民法院（2013）仪民初字第1458号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月21日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原……