财产损害赔偿纠纷 （2016）苏03民终1626号

1.关于被拆迁的107.64平方米房屋由谁出资的问题。张思伦持有张思永书写的建房开支明细表，可以认定其系出资人，张思永以该明细表与张思伦进行对账。张思永辩称该明细表系张思伦偷走的，没有证据证实，对其抗辩主张不予采信。对于张思永提供的东贺村委会出具的证明，其中2014年6月3日的证明并未涉及本案诉争的上述房屋，2014年6月11日的证明，也仅说明案涉房屋系张思永建造，不能据此证明张思永应获得相应的安置利益。2.关于张思伦是否应取得安置房屋的问题。征迁部门制作的拆迁丈量明细表载明，被拆迁的107.64平方米房屋由张思伦实际居住；该房屋被拆迁时，张思伦系退休职工。根据《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条第（六）项的规定，张思伦作为退休人员回原籍居住，应依法取得安置房屋。3.关于张思永代表张启太签署的房屋拆迁补偿安置协议的效力问题。根据开发区政策规定，拆迁安置是以家庭为单位、参照原房屋面积以及居住人口数进行，据此，该协议对拆迁部门、被拆迁人而言是有效的，但这并不排除家庭内部成员对安置利益的诉求，即在家庭整体获得安置利益后，家庭内部成员有权要求依法分割安置利益份额。4.关于张思永、张思

1.关于被拆迁的107.64平方米房屋由谁出资的问题。张思伦持有张思永书写的建房开支明细表，可以认定其系出资人，张思永以该明细表与张思伦进行对账。张思永辩称该明细表系张思伦偷走的，没有证据证实，对其抗辩主张不予采信。对于张思永提供的东贺村委会出具的证明，其中2014年6月3日的证明并未涉及本案诉争的上述房屋，2014年6月11日的证明，也仅说明案涉房屋系张思永建造，不能据此证明张思永应获得相应的安置利益。2.关于张思伦是否应取得安置房屋的问题。征迁部门制作的拆迁丈量明细表载明，被拆迁的107.64平方米房屋由张思伦实际居住；该房屋被拆迁时，张思伦系退休职工。根据《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终1626号上诉人（原审被告）：张思永，男，1961年5月18日生，汉族，农民，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：王萍，江苏金华星律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娜，江苏金华星律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张思伦，1948年7月19日生，汉族，退休职工，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王家朋，江苏元封律师事务所律师。被……