农业承包合同纠纷 （2016）粤07民终2414号

本案为农业承包合同纠纷。古斗村民小组、简应存签订的《古斗村鱼塘承包方案》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为:1、简应存是否应拆除涉案鱼塘塘基上的农用建筑物以及返还上述建筑物所占用的塘基给古斗村民小组；2、简应存应否承担赔偿古斗村民小组损失的责任。对于焦点1，古斗村民小组、简应存确认《古斗村鱼塘承包方案》已于2015年1月1日解除，该合同约定对于旧承包人在塘基上建造的建筑物，由新旧承包人协商，协商不成，由旧承包人在交塘之日起一个月内自行清拆建筑物。简应存承认与新承包人协商不成，因此对建筑物保持原状，未交付古斗村民小组或新承包人。简应存逾期未履行清拆塘基上建筑物的义务，应承担违约责任。古斗村民小组主张简应存清拆涉案塘基上简应存建造的猪舍等农用建筑物，原审法院予以支持。本案中简应存已将鱼塘的水面部分返还给古斗村民小组，古斗村民小组称简应存阻扰新承包人使用鱼塘水面缺乏证据证明。但因塘基上的猪舍等建筑物尚未拆除或移交，实际占用塘基，故简应存应将涉案鱼塘塘基上由其建造的农用建筑物拆除后返还所占塘基给古斗村民小组。对于焦点

本案为农业承包合同纠纷。古斗村民小组、简应存签订的《古斗村鱼塘承包方案》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为:1、简应存是否应拆除涉案鱼塘塘基上的农用建筑物以及返还上述建筑物所占用的塘基给古斗村民小组；2、简应存应否承担赔偿古斗村民小组损失的责任。对于焦点1，古斗村民小组、简应存确认《古斗村鱼塘承包方案》已于2015年1月1日解除，该合同约定对于旧承包人在塘基上建造的建筑物，由新旧承包人协商，协商不成，由旧承包人在交塘之日起一个月内自行清拆建筑物。简应存承认与新承包人协商不成，因此对建筑物保持原状，未交付古斗村民小组或

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2414号上诉人（原审被告）：简应存，男，1953年10月24日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，委托诉讼代理人：简成章，男，1982年9月25日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，被上诉人(原审原告):江门市蓬江区棠下镇虎岭村古斗村民小组，住所地：广东省江门市蓬江区棠下镇虎岭村委会。负责人：廖剑响。委托诉讼代理人：华清，广东法道行律师……