居间合同纠纷 （2021）川01民终2792号

吕茂松、谭军与张程、王兰以及大唐经纪公司签订合同名虽为《房屋买卖合同》，但该合同内容包含了吕茂松、谭军与张程、王兰之间建立的房屋买卖合同的法律关系，以及吕茂松、谭军与大唐经纪公司之间建立的居间合同的法律关系，该《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法、有效。因合同约定“甲方向丙方支付居间服务费20000元，乙方向丙方支付居间服务费 10000元，上述居间服务费在本合同签订时付清丙方；因甲方或乙方违约导致合同不能履行的，违约方按合同约定金额支付丙方居间服务费”，大唐经纪公司履行了居间服务义务，促成了吕茂松、谭军与张程、王兰签订了《房屋买卖合同》，而吕茂松、谭军未按约履行支付居间服务费的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对大唐经纪公司的诉请主张，一审法院予以支持。对吕茂松、谭军辩称因《房屋买卖合同》解除后，居间合同也理应解除的抗辩主张，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。 据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：吕茂松、谭军于判决生效之日起十日内支付

吕茂松、谭军与张程、王兰以及大唐经纪公司签订合同名虽为《房屋买卖合同》，但该合同内容包含了吕茂松、谭军与张程、王兰之间建立的房屋买卖合同的法律关系，以及吕茂松、谭军与大唐经纪公司之间建立的居间合同的法律关系，该《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法、有效。因合同约定“甲方向丙方支付居间服务费20000元，乙方向丙方支付居间服务费 10000元，上述居间服务费在本合同签订时付清丙方；因甲方或乙方违约导致合同不能履行的，违约方按合同约定金额支付丙方居间服务费”，大唐经纪公司履行了居间服务义务，促成了吕茂松、谭军与张程、王兰签订了《房屋买卖合同》，而

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终2792号 上诉人（原审被告）：吕茂松，男，1980年1月18日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 上诉人（原审被告）：谭军，女，1984年4月6日出生，汉族，住广东省惠州市大亚湾区。 被上诉人（原审原告）：成都大唐川旺房地产经纪有限公司。住所地：四川省成都市双流区西航港街道川大路二段275号。 法定代表人：刘林林，经理。 委托诉……