物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终7154号

原、被告签订的物业管理服务协议系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，予以确认。当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；原告主张被告的经营影响了天下城业主的日常生活，要求解除协议，原告的证据不足以证明其主张，故原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。原、被告约定服务期限自2016年2月1日起计算，故原告主张被告支付2015年12月6日至2016年3月6日租金的诉讼请求因无事实依据不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告河南天城物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费81元，减半收取40.5元由原告负担。本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，双方签订的物业管理服务协议系其真实意思表示，并已实际履行，上诉人诉请解除合同，但其在诉讼中未能提交充分有效的证据证明本案存在解除合同的法定情形或合同约定事由，一审判决未支持其诉讼请求，合法有据，并

原、被告签订的物业管理服务协议系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，予以确认。当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；原告主张被告的经营影响了天下城业主的日常生活，要求解除协议，原告的证据不足以证明其主张，故原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。原、被告约定服务期限自2016年2月1日起计算，故原告主张被告支付2015年12月6日至2016年3月6日租金的诉讼请求因无事实依据不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告河南天城物业管理有限公司的诉讼请求。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7154号上诉人（原审原告）河南天城物业管理有限公司。法定代表人ＸＸ，该公司总经理。委托代理人王胜利，河南荟智源策律师事务所律师。委托代理人杨楠，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高永刚。上诉人河南天城物业管理有限公司因与被上诉人高永刚物业服务合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初7482……