分家析产纠纷 （2014）西中民一终字第00697号

《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”位于西安市盐店街39号楼10301号面积为132.18平方米房屋一套系崔某甲、崔某乙、崔某丙、崔某丁四人父母崔林、刘琴生前购买的房屋。西安市碑林区人民法院（2006）碑民二初字第367号民事判决书判决，四人各享有25％产权。后崔某甲与崔某丙、崔某丁签订“关于转让房屋产权的协议”，购买了崔某丙、崔某丁两人所拥有的25％产权，该转让协议系崔某甲、崔某丙、崔某丁三人自愿达成，合法有效。故崔某甲拥有诉争房屋75％产权，崔某乙拥有该房屋25％权。本案诉争房屋产权证虽然注明为一套房屋，但生效的西安市中级人民法院（2007）西民一终字第1143号民事调解书及陕西省高院（2010）陕赔民字第00291号民事裁定书认定，诉争房屋可分割为独立使用的两套房屋，该房屋内部砌墙并未改变房屋结构。现西边单元房由崔某乙2005年装修并使用至今，东边单元房由崔某甲使用。原审判决根据公平原则，结合房屋使用现状，将西边单元房判归崔某乙所有，东边单元房判归崔某甲所有并无不

《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”位于西安市盐店街39号楼10301号面积为132.18平方米房屋一套系崔某甲、崔某乙、崔某丙、崔某丁四人父母崔林、刘琴生前购买的房屋。西安市碑林区人民法院（2006）碑民二初字第367号民事判决书判决，四人各享有25％产权。后崔某甲与崔某丙、崔某丁签订“关于转让房屋产权的协议”，购买了崔某丙、崔某丁两人所拥有的25％产权，该转让协议系崔某甲、崔某丙、崔某丁三人自愿达成，合法有效。故崔某甲拥有诉争房屋75％产权，崔某乙拥有该房屋25％权。本案诉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00697号上诉人（原审原告）崔某甲，女，汉族。委托代理人贺静毅，男，汉族。上诉人（原审被告）崔某乙，男，汉族。委托代理人崔岩，男，汉族。上诉人（原审被告）崔某丙，女，汉族。上诉人（原审被告）崔某丁，女，汉族。上诉人崔某甲、上诉人崔某乙、崔某丙、崔某丁因分家析产纠纷一案，均不服西安市碑林区人民法院（2013）碑民一初字第00740……