排除妨害纠纷 （2019）苏05民终5946号

本案双方争议的焦点在于时代中央花园地下一期88号车位的使用权归属。王强于2015年1月28日将时代中央花园×幢×室房屋出售给胡晓平并附赠车位一个，但其并未将《机动车停车位使用权出让协议书》交付给胡晓平，胡晓平也并未实际使用该车位。后2016年10月20日，王强将时代中央花园地下一期88号车位使用权转让给吴昭庆，并将《机动车停车位使用权出让协议书》及发票交付给吴昭庆，吴昭庆、杨星星在物业处登记并缴纳车位费。根据王强的陈述，其只拥有这一个车位，故可以认定其出售时代中央花园9幢403室房屋附赠的车位即为88号车位。根据本案查明的事实，车位使用权的权利凭证应当是《机动车停车位使用权出让协议书》及发票，王强将同一车位前后两次出售，但将《机动车停车位使用权出让协议书》及发票交付给了合同签订在后的吴昭庆，且吴昭庆持《机动车停车位使用权出让协议书》及发票在物业处进行登记并缴纳车位费，权利凭证的交付视为合同标的物的交付，一审法院认定吴昭庆、杨星星取得时代中央花园地下一期88号车位的使用权。胡晓平、胡小莉无权占有该车位，其将车辆停放在该车位，应当排除妨害，故一审法院对杨星星、吴昭庆的诉讼请求予以支持。关于

本案双方争议的焦点在于时代中央花园地下一期88号车位的使用权归属。王强于2015年1月28日将时代中央花园×幢×室房屋出售给胡晓平并附赠车位一个，但其并未将《机动车停车位使用权出让协议书》交付给胡晓平，胡晓平也并未实际使用该车位。后2016年10月20日，王强将时代中央花园地下一期88号车位使用权转让给吴昭庆，并将《机动车停车位使用权出让协议书》及发票交付给吴昭庆，吴昭庆、杨星星在物业处登记并缴纳车位费。根据王强的陈述，其只拥有这一个车位，故可以认定其出售时代中央花园9幢403室房屋附赠的车位即为88号车位。根据本案查明的事实，车位使用权的权利凭证应当是《机动车停车位使用权出让协议书》及发票，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终5946号上诉人（原审被告）：胡晓平，男，1964年6月30日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：胡小莉，女，1960年8月24日出生，汉族，住江苏省昆山市，系胡晓平姐姐。上诉人（原审被告）：胡小莉，女，1960年8月24日出生，港澳居民来往内地通行证号码H0101940101，汉族，住江苏省昆山市。被上诉人（原审原告）：杨星……