财产损害赔偿纠纷 （2015）榕民终字第4744号

本案系直饮水测试导致的财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。虽然被告蓝宇公司在测试前两个月曾通知原告，但是包括通知住户测试的时间、测试的内容、测试可能导致的后果以及进一步的入户检查直饮水出水口等，被告蓝宇公司均未举证证明其已经尽到上述通知及检查义务。尤其是实际测试的时间，未准确告知原告，通知也与实际测试时间间隔了两个月，不尽合理，由此导致原告未能及时准备而使木地板损坏，被告蓝宇公司存在过错，其应承担过错范围的损害赔偿责任。被告融侨公司虽然发现了漏水并通知原告，但作为小区的物业公司，却未做协助被告蓝宇公司尽到通知测试并提醒业主做好准备的义务。同时被告融侨公司在事发多天后才发现，主观上仍存在一定过错，应承担相应的损害赔偿责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条之规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。原告作为讼争房屋的业主，擅自拆除水表且未及时装回，对于漏水的发生，存在相应过错，原告对其财产损失自身应承担相应责任。关于责任承担形态及责任比例，法院分析如下：本案被告蓝宇公司、融侨公司对

本案系直饮水测试导致的财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。虽然被告蓝宇公司在测试前两个月曾通知原告，但是包括通知住户测试的时间、测试的内容、测试可能导致的后果以及进一步的入户检查直饮水出水口等，被告蓝宇公司均未举证证明其已经尽到上述通知及检查义务。尤其是实际测试的时间，未准确告知原告，通知也与实际测试时间间隔了两个月，不尽合理，由此导致原告未能及时准备而使木地板损坏，被告蓝宇公司存在过错，其应承担过错范围的损害赔偿责任。被告融侨公司虽然发现了漏水并通知原告，但作为小区的物业公司，却未做协助被告蓝宇公司尽到通知测试

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第4744号上诉人（原审被告）福州融侨物业管理有限公司，住所地福州鼓楼区五一中路32号。法定代表人林文镜，该公司董事长。委托代理人陈世明、李瑞姬，福建创元律师事务所律师。上诉人（原审被告）福建蓝宇水务有限公司，住所地福州鼓楼区西江滨大道66号融侨锦江花园A区一期地下一层2#商业房。法定代表人丁南江，该公司总经理。委托代理人李学磊、陈武，……