（2018）粤07执异20号

本案是案外人执行异议，异议标的物为不动产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第一项中规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，本院拍卖的被执行人名和公司、陈玉霞名下的七宗土地使用权及五座建筑物均已办理了土地使用权证和房地产权证，且办理了抵押登记，本院（2015）江中法民四初字第13号民事判决亦已判决确认抵押合法有效，建行江门分行对上述异议标的物均具有抵押优先受偿权。案外人渔湾一社所提供的证据不足以否定案涉异议土地和建筑物现有的权属登记和他项权登记的效力，以及本院（2015）江中法民四初字第13号民事判决的效力，本院拍卖被执行人名和公司、陈玉霞名下案涉土地使用权及建筑物用以清偿债务，符合法律规定，并无不当。案外人渔湾一社的异议请求理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于

中国建设银行股份有限公司江门市分行与广东新尚汇印刷包装有限公司、佛山市顺德区容桂容里利得丰纸箱厂等金融借款合同纠纷执行裁定书

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤07执异20号案外人：罗定市附城街道塔脚村渔湾第一经济合作社。住所地：罗定市附城街道塔脚村。负责人：卢永泉，社长。委托诉讼代理人：王维绍，男，1971年2月9日出生，汉族，住广东省罗定市。申请执行人：中国建设银行股份有限公司江门市分行。住所地：江门市建设二路***号。法定代表人：马俊，行长。委托诉讼代理人：周迪，该行职员。被执行人：广东新尚汇……